• Immobilienangebot - Roetgen - Wohnen - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in ruhiger Lage
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1799

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in ruhiger Lage

Haus | 52159 Roetgen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1969 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von 139 m² ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Im Erdgeschoss gelangt man von der großzügigen Diele sowohl in den kombinierten Wohn-/Essbereich welcher 1986 um einen Wintergarten ergänzt wurde, als auch in die Küche. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten. Hier können Sie nach Belieben Ihren eigenen Rückzugsort gestalten. Die Garage in Überlänge bietet direkten Zugang zum Garten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein attraktives Angebot für Familien, die den Komfort eines freistehenden Hauses suchen. Sie haben hier alle Möglichkeiten ihre individuellen Gestaltungswünsche zu realisieren.

Energetische Sanierungen (z.B. Heizung und Fenster) sind jedoch einzuplanen.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1799
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
1.220 m²

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Roetgen. Der Standort Roetgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Eifel. Die direkte Nähe zur Natur und die Anbindung an die gute Infrastruktur des Ortes werden hier perfekt kombiniert. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Discountern, Fachgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Post, Banken sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sichergestellt. Darüber hinaus sind Sie über die B 258 sehr gut mit den Nachbargemeinden und dem Zentrum der Stadt Aachen in ca. 15 km Entfernung verbunden. Der Autobahnanschluss BAB 44 (Richtung Düsseldorf und Belgien) ist ebenfalls in ca. 10 Min. schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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