• Immobilienangebot - Roetgen - Alle - Wohnhaus mit Scheune und interessantem Grundstück mit vielfäligem Potenzial
interne Kennung der Immobilie: 22SIAC7151

Wohnhaus mit Scheune und interessantem Grundstück mit vielfäligem Potenzial

Haus | 52159 Roetgen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Vor allem durch das attraktive Grundstück steht hier mit diesem ursprünglichen Eifeler Bauernhaus inkl. Stall und Scheune ein interessantes Objekt mit vielfältigem Nutzungspotential zur Verfügung.

Die Immobilie präsentiert sich mit 6 Zimmern und einem Badezimmer auf 2 Etagen. Sie wurde durch alle Jahre gepflegt, allerdings befindet sich die gesamte Ausstattung des Objektes im baujahrstypischen Erscheinungsbild der 60er und 70er Jahre. Bis auf den Einbau einer neuen Heizung erfolgten in den letzten Jahren keine elementaren Modernisierungen. Aufgrund des vorliegenden hohen Modernisierungsstaus erscheint auch ein Abriss der Immobilie als denkbar, zumal in Kombination mit dem ansprechenden Grundstück sich bei einer Neubebauung umfangreiche Optionen eröffnen.

Weitere Informationen halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC7151
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
1.474 m²

Ihr Ansprechpartner

Carmen Kosok - S-Immo Aachen
Carmen Kosok
Immobilienberaterin

Lage

Roetgen punktet seit vielen Jahren als begehrtes Wohnquartier im Süden von Aachen. Die Eifel, als Naherholungsgebiet, mit dem beliebten Rursee befinden wenige Fahrminuten entfernt. Der Vennbahnradweg liegt direkt vor der Haustüre. Zudem gelangt man in wenigen Minuten in die Aachener Innenstadt und zu den Gewerbegebieten Eilendorf-Süd und Pascalstraße.

Eine hervorragende Anbindung an die belgischen Gemeinden Eupen, Raeren und Eynatten ist ebenfalls gegeben.

Auch der Autobahnanschluss zu A44 (Lichtenbusch) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Roetgen selbst bietet ein breites Angebot an Geschäften und Supermärkten.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort und fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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