Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6988
Haus | 52159 Roetgen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Sie legen Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage? Dann sollten Sie diese Immobilie in Roetgen einmal näher betrachten!
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1957 auf einem 711 m² großem Grundstück erbaut und besticht durch einen guten und sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die jetzigen Eigentümer haben sehr viel Wert auf die ständige Instandhaltung gelegt, welches dem Objekt zweifelsfrei anzusehen ist.
Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² hat eine Familie mit bis zu 4 Kindern ausreichend Freiraum, um sich zu entfalten. Im Erdgeschoss befinden sich das große und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit einem herrlichen Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Im Wohnzimmer wurde ein gemütlicher Specksteinofen eingebaut, der eine behagliche und wohltuende Wärme an kalten Tagen spendet. Zudem finden Sie im Erdgeschoss noch die große Küche sowie ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Von zwei Zimmern aus haben Sie die Möglichkeit, auf den Balkon zu gelangen, der einen tollen Blick auf die Natur freigibt.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich unter anderem das große Elternschlafzimmer. Dank großer Gaube und vielen Dachflächenfenstern ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Außenliegende Rollos halten zudem die Wärme sehr gut ab. Ebenfalls finden Sie hier noch ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauflächen. Eine im Haus integrierte Garage rundet dieses tolle Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selber von dieser einmaligen Gelegenheit und kontaktieren Herrn Thomas für einen Besichtigungstermin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus liegt in einer exklusiven und sehr ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage in der Nähe des Waldrands. Der Standort Roetgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Eifel. Die direkte Nähe zur Natur und die Anbindung an die gute Infrastruktur des Ortes werden hier perfekt kombiniert.
Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Discountern, Fachgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Post, Banken sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sichergestellt, die Sie problemlos in wenigen Minuten erreichen.
Darüber hinaus sind Sie über die B 258 sehr gut mit den Nachbargemeinden und dem Zentrum der Stadt Aachen in ca. 15 km Entfernung verbunden. Der Autobahnanschluss BAB 44 (Richtung Düsseldorf und Belgien) ist ebenfalls in ca. 10 Min. schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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