Großes Zweifamilienhaus im Rohbau mit viel Potenzial und großem Grundstück in begehrter Lage von Roetgen
Haus | 52159 Roetgen
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Sie sind auf der Suche nach einem tollen Grundstück in gefragter Lage von Roetgen? Sie wollen sich zudem noch bei einer Bestandsimmobilie verwirklichen und sind handwerklich begabt? Dann sollten Sie hier genauer hinschauen.
Die hier angebotene Immobilie (im Inneren im Rohbauzustand) ist in seinen Ursprüngen ca. 1900 erbaut und ab dem Jahr 1965 und 1983 auf seine heutige Größe erweitert worden. Bei einer Grundstücksgröße von 1.371 m² und einer Wohnfläche von ca. 177 m² ist diese Immobilie optimal für eine Familie mit Kindern oder sogar als Mehrgenerationenhaus geeignet – es gibt zwei separate Eingänge.
Der Grundriss ist als praktikabel zu bezeichnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die sehr geräumige Küche. Über einen Flur erreichen Sie das Badezimmer und ein kleines Büro. Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ebenso befinden sich hier noch 2 größere Abstellräume, die in der Wohnfläche nicht enthalten sind, aber ggf. als Büro oder Ähnliches genutzt werden könnten. Über den Flur erreichen Sie das modernisierte Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Kinderzimmer, welches bei einer Lösung als Zweifamilienhaus als Küche umfunktioniert werden könnte. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein großes Wohn- und Schlafzimmer runden das Obergeschoss ab.
Für Ihre Autos steht Ihnen eine große Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Eine große Terrasse mit Blick in den Garten runden diese Offerte ab.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus liegt in einer exklusiven und sehr ruhigen Lage in Waldrandnähe. Der Standort Roetgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Eifel. Die direkte Nähe zur Natur und die Anbindung an die gute Infrastruktur des Ortes werden hier perfekt kombiniert.
Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Discountern, Fachgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Post, Banken sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sichergestellt.
Darüber hinaus sind Sie über die B 258 sehr gut mit den Nachbargemeinden und dem Zentrum der Stadt Aachen in ca. 15 km Entfernung verbunden. Der Autobahnanschluss BAB 44 (Richtung Düsseldorf und Belgien) ist ebenfalls in ca. 10 Min. schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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