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interne Kennung der Immobilie: 22SIAC6710

Freistehendes Einfamilienhaus am Waldrand in beliebter Lage von Roetgen

Haus | 52159 Roetgen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Sie legen Wert auf eine ruhige Wohnlage? Sie bevorzugen ein grünes Umfeld mit Wiesen und Wäldern?
Dann sollten Sie diese Immobilie am Ortsrand von Roetgen einmal näher betrachten!

Das 607 m² große Grundstück wurde 1963 mit einem freistehenden Einfamilienhaus in Massivbauweise erstellt. Es erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die bei Bedarf auch Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene ermöglicht.

Die Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 133 m² und bietet dank gelungenem Grundriss und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss enorm viel Potenzial. Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die Terrasse und den Wald das absolute Highlight dieses Hauses. Dank großer Fenster ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kamin im Wohnzimmer spendet auch in kalten Jahreszeiten eine wohltuende Wärme und stellt zudem eine kostengünstige Alternative zum Heizen dar. Hieran angrenzend befinden sich das Esszimmer und die Küche. 2 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss steht Ihnen ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Eine Ausbaureserve von ca. 40 m² bietet weiteres Potenzial.

Überzeugen Sie sich selber von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin. Weiterführende Informationen hält Herr Thomas in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC6710
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
133 m²
Grundstücksfläche ca.
607 m²

Ihr Ansprechpartner

Christophe Thomas - S-Immo Aachen
Christophe Thomas
stellv. Vertriebsleiter

Lage

Das Haus liegt in einer exklusiven und sehr ruhigen Lage in Waldrandnähe. Der Standort Roetgen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Eifel. Die direkte Nähe zur Natur und die Anbindung an die gute Infrastruktur des Ortes werden hier perfekt kombiniert.

Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Discountern, Fachgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Post, Banken sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sichergestellt.

Darüber hinaus sind Sie über die B 258 sehr gut mit den Nachbargemeinden und dem Zentrum der Stadt Aachen in ca. 15 km Entfernung verbunden. Der Autobahnanschluss BAB 44 (Richtung Düsseldorf und Belgien) ist ebenfalls in ca. 10 Min. schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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