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Fertighaus im Bungalowstil in sehr guter Lage
Haus | 52159 Roetgen-Rott
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine interessante Immobilie in Form eines freistehenden Bungalows. Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Fischer, welches im Jahr 1973 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 145 m² bietet es ausreichend Platz für die heutigen Wohnbedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der helle Wohn-/Essbereich ist bewusst offen gehalten und bietet einen schönen Blick auf das Grundstück. Eine vom Wohnbereich erreichbare Süd-West-Terrasse lädt zum entspannen im Freien ein.
Das Grundstück ist besonders attraktiv. Aufgrund des modernisierungsbedürftigen Zustandes sollte ggf. die Möglichkeit eines Rückbaus des Objektes in Betracht gezogen werden, um einen Neubau zu realisieren. Dies bietet eine spannende Option für alle, die ihre individuellen Vorstellungen und Pläne verwirklichen möchten.
Für dieses Objekt wurde ein Raumluftgutachten erstellt und liegt zur Einsichtnahme vor.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Fertighaus der Firma Fischer
– Ölzentralheizung aus 2005 (Öltank 11.800l; regelmäßig gereinigt und gewartet)
– massiver Beton-/ bzw. gemauerter Keller
– Holzfenster mit Isolierglas; teilweise wurden bereits Fenster erneuert
– Rollläden teilweise elektrisch (nachgerüstet)
– Garage im Haus integriert; weitere Außenstellplätze vorhanden
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
267.90 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und sehr guter Lage im Roetgener Stadtteil Rott. Der Standort zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Natur aus. Viele Freizeitaktivitäten wie z.B. ausgedehnte Wanderungen, Spaziergänge oder Mountainbiken sind problemlos möglich. Alle infrastrukturellen Dienstleistungen wie Discounter, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Restaurants und Cafés finden sich sowohl in Roetgen als auch in Aachen-Walheim oder Aachen-Brand. Die nächste Autobahnanbindung (A44) ist ca. 15 Fahrminuten in Aachen-Lichtenbusch entfernt.
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