Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Wohnfläche und tollem Grundstück in Rott
Haus | 52159 Roetgen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße im Roetgen-Rott.
Die große Wohnfläche verteilt sich unter anderem auf vier Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, einen Wohnraum, ein Kaminzimmer und eine offene Küche mit Essbereich.
Alle Zimmer bieten zeitgemäße Größen; so sind beispielsweise die Schlafzimmer zwischen 15 m² und 22 m² groß.
An den Wohntraum grenzt eine überdachte Terrasse und im Obergeschosses befindet sich ein großer Balkon.
Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert.
Neben Vorratsraum, Waschküche und Heizungskeller ist auch die Garage in den Keller integriert. Auf einer Länge von über ca. 10 Metern finden mehrere Fahrzeuge Platz.
Man gelangt vom Auto aus direkt ins das Treppenhaus oder in den Vorratsraum.
Die gesamte Immobilie präsentiert sich weitestgehend im Zustand und dem Standard des Baujahres. Die Räume wurden in den letzen Jahren unterwohnt und der große Garten wurde vernachlässigt.
Eine grundlegende Modernisierung (z.B. Bäder Bodenbeläge und Fenster) ist notwendig.
Dies wurde bei der Ermittlung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Roetgener Ortsteil Rott punktet seit langen Jahren als begehrtes Wohnquartier im Süden von Aachen.
Von Rott aus gelangt man in wenigen Minuten in die Aachener Innenstadt und in die Gewerbegebiete Eilendorf-Süd und Pascalstraße.
Auch der Autobahnanschluss zu A44 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Gleichzeitig ist Rott das Tor zur Eifel.
So liegen Wander- und Spazierwege unmittelbar vor der Haustür.
Das direkte Wohnumfeld ist durch freistehende Einfamilienhäuser mit vergleichsweise großen Grundstücken geprägt.
Alle Arten von Geschäften und eine Grundschule sind in Roetgen vor Ort. Rott selbst besitzt einen Kindergarten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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