• Immobilienangebot - Monschau / Rohren - Wohnen - Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Scheune und Bauparzelle in ruhiger Lage
interne Kennung der Immobilie: 22SIAC6354

Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Scheune und Bauparzelle in ruhiger Lage

Haus | 52156 Monschau / Rohren

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet einem talentierten Handwerker ein gemütliches Domizil mit sehr viel Potenzial. Zudem besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung auf dem angrenzenden Grundstück (Parzelle 311), welches ebenfalls Bestandteil dieser Offerte ist. Das Angebot richtet sich auch an Kapitalanleger, da die Raumaufteilung eine Vermietung für Feriengäste möglich erscheinen lässt.

Das Objekt ist vermutlich 1947 erbaut worden und bietet dank guter Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 150 m² die Möglichkeit, ein gemütliches Wohnhaus zu schaffen. Niedrige Deckenhöhen und Holzbalkendecken unterstreichen den Charme der damaligen Zeit. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie die angrenzende Küche. Der ehemalige Stall ist seinerzeit zu einem Schlafzimmer, sowie Badezimmer und Abstellraum umgebaut worden. Durch den Abstellraum erhalten Sie Zugang zur großen Scheune.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ebenfalls ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohnung mit offener Küche und einem kleinen Duschbad.

2 Garagen stehen dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung. Ein großer Garten mit Gartenteich bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Die Immobilie wird bezugsfrei zum 01.05.2023.

Weiterführende Informationen hält Herr Lutterbach in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC6354
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1947
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
1.264 m²

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Lutterbach vom Team der S Immo Aachen - Ihr Immobilienmakler in Aachen
Ulrich Lutterbach
Immobilienmakler

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage des Monschauer Stadtteils Rohren. Das Ortszentrum ist in 2 Gehminuten fußläufig schnell erreicht.

Über die K 26, die K 21 und die B258 gelangt man zügig in das Oberzentrum Aachen mit Bahn- und Autobahnanbindung. Das Grundversorgungszentrum in Imgenbroich mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur ca. 8 Fahrminuten entfernt. Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut.

Für Wintersportfreunde hält die Gemeinde Rohren gespurte Loipen im Winter bereit. Wanderer kommen auf den weitläufigen Feldern ebenfalls nicht zu kurz.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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