Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3233
Haus | 52156 Monschau-Rohren
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieser im Fachwerkstil errichtete ehemalige Bauernhof befindet sich in Monschau-Rohren und ist im Jahr 2012 modernisiert worden.
Das Haus besticht durch seinen historischen und gemütlichen Charakter. Die ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich auf insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer auf. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Gartenbereich, der sich individuell nutzen und gestalten lässt. Die linke Seite des Grundstückes bietet Ihnen zusätzlich Fläche um ein weiteres Wohnhaus direkt an der Straße zu errichten. Hierzu müsste eine konkrete Bauvoranfrage noch erfolgen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt einem Wohnkomfort nach heutigen Ansprüchen.
Eine Besonderheit ist der ca. 36 m² große Wintergartenanbau, welcher besonders an regnerischen und kühlen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Fläche ist in der Gesamtwohnfläche nicht mit berücksichtigt.
Der angrenzende Scheunenbereich mit Werkstatt bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche und lassen das Herz eines jeden Hobbyhandwerkers höher schlagen. Auch ein Umbau zu Wohnraum und eine Vergrößerung der Wohnfläche wäre hier denkbar.
Aufgrund des historischen Ursprungsbaujahres liegen dem Eigentümer keine Pläne mehr vor. Somit handelt es sich bei allen Flächenangaben um Circa-Werte. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage des Monschauer Stadtteils Rohren. Das Ortszentrum ist in nur wenige Gehminuten fußläufig schnell zu erreichen.
Über die K 26, die K 21 und die B258 gelangt man zügig in das Oberzentrum Aachen mit Bahn- und Autobahnanbindung. Das Grundversorgungszentrum in Imgenbroich mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur ca. 10 Fahrminuten ca. 5 km entfernt. Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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