Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2778
Haus | 52156 Monschau-Rohren
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im Bungalowstil wurde dieses freistehende Einfamilienhaus errichtet und ermöglicht ebenerdiges Wohnen für einen 3-4 Personenhaushalt in einer landschaftlich reizvollen Lage.
Das Erdgeschoss bietet ca. 130 m² Wohnfläche,die sich auf 5 Zimmer, einer Küche, 2 Dielen und einem Bad und einem WC verteilen.
Im unteren Geschoss stehen neben den üblichen Kellerräumen noch eine Einliegerwohnung (ca. 60 m²) mit 2 Zimmern, Küche und Bad (mit Dusche und WC) mit separatem Zugang zur Verfügung, so dass eine Mehrgenerationennutzung ohne größeren Aufwand realisierbar wäre.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Erscheinungsbild und wurde regelmäßig instandgehalten. Im Jahr 2004 wurde eine Niedertemperaturheizung eingebaut. Ebenso sorgt ein moderner Kaminofen für angenehmes Raumklima in der kalten Jahreszeit. Eine Besonderheit stellt auch die Fassade mit ihren Ornamenten aus einem “Graffito-Putzschnitt” dar.
Sinnvoll sind noch weitere Investitionen (z.B. Baderneuerung), die den Wohnwert noch weiter optimieren würden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage des Monschauer Stadtteils Rohren. Das Ortszentrum
ist in nur wenige Gehminuten fußläufig schnell zu erreichen.
Über die K 26, die K 21 und die B258 gelangt man zügig in das Oberzentrum Aachen mit Bahn- und Autobahnanbindung. Das Grundversorgungszentrum in Imgenbroich mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur ca. 8 Fahrminuten ca. 5 km entfernt. Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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