• Immobilienangebot - Monschau-Rohren - Wohnen - Wohnen auf einer Ebene in idyllischer Naturlage
interne Kennung der Immobilie: 19SIAC2778

Wohnen auf einer Ebene in idyllischer Naturlage

Haus | 52156 Monschau-Rohren

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Im Bungalowstil wurde dieses freistehende Einfamilienhaus errichtet und ermöglicht ebenerdiges Wohnen für einen 3-4 Personenhaushalt in einer landschaftlich reizvollen Lage.

Das Erdgeschoss bietet ca. 130 m² Wohnfläche,die sich auf 5 Zimmer, einer Küche, 2 Dielen und einem Bad und einem WC verteilen.

Im unteren Geschoss stehen neben den üblichen Kellerräumen noch eine Einliegerwohnung (ca. 60 m²) mit 2 Zimmern, Küche und Bad (mit Dusche und WC) mit separatem Zugang zur Verfügung, so dass eine Mehrgenerationennutzung ohne größeren Aufwand realisierbar wäre.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und soliden Erscheinungsbild und wurde regelmäßig instandgehalten. Im Jahr 2004 wurde eine Niedertemperaturheizung eingebaut. Ebenso sorgt ein moderner Kaminofen für angenehmes Raumklima in der kalten Jahreszeit. Eine Besonderheit stellt auch die Fassade mit ihren Ornamenten aus einem “Graffito-Putzschnitt” dar.

Sinnvoll sind noch weitere Investitionen (z.B. Baderneuerung), die den Wohnwert noch weiter optimieren würden.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
19SIAC2778
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
792 m²

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Lutterbach vom Team der S Immo Aachen - Ihr Immobilienmakler in Aachen
Ulrich Lutterbach
Immobilienmakler

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage des Monschauer Stadtteils Rohren. Das Ortszentrum
ist in nur wenige Gehminuten fußläufig schnell zu erreichen.

Über die K 26, die K 21 und die B258 gelangt man zügig in das Oberzentrum Aachen mit Bahn- und Autobahnanbindung. Das Grundversorgungszentrum in Imgenbroich mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur ca. 8 Fahrminuten ca. 5 km entfernt. Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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