Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage
Haus | 52156 Monschau-Mützenich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die solide Substanz eines massiv erbauten Eifeler Wohnhauses wartet hier auf einen 2. Frühling und belohnt Sie dafür mit einer ruhigen Wohnlage auf einem 1.500 m² großen Grundstück.
Die Immobilie zeigt sich überwiegend im Zeitgeschmack der 1960er – 1970er Jahre. Das Einfamilienhaus verfügt über eine ansprechende Grundrissgestaltung, welche ein vielfältiges Nutzungspotenzial für Modernisierungen zulässt. Diese Maßnahmen können zeitnah umgesetzt werden, da das Haus nicht mehr bewohnt wird.
Die Wohnfläche im EG beträgt aktuell ca. 80 m² und wird ergänzt durch einen ca. 17 m² großen Stallbereich, der sich hervorragend zur Erweiterung von Wohnraum eignet. Durch zwei vorhandene Schlafzimmer ist somit das Wohnen auf einer Ebene vorbildlich umsetzbar.
Im oberen Geschoss wurden, neben dem ursprünglich bereits vorhandenen Schlafzimmer (ca. 12,9 m²), im späteren Verlauf die weiteren Speicherräume (ca. 34 m²) zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Monschauer Ortsteils Mützenich. Grundschule und Kindergarten sowie verschiedene Gastronomie ist fußläufig gut zu erreichen.
Das Objekt bzw. die Ortschaft Mützenich befindet sich unmittelbar am Hohen Venn und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren, Ausritte mit Pferden oder Kutschfahrten.
Die nächstliegenden Bahnhöfe befinden sich in Kall (35 km), Aachen (30 km) und Eupen (25 km). Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in AC- Lichtenbusch (25 km), Kall – Nettersheim (35 km) oder Eupen/Belgien (Busanbindungen in Richtung Monschau/Aachen und Eupen sind fußläufig schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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