Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3599
Haus | 52156 Monschau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das in schöner Hanglage und mit traumhaftem Ausblick gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und steht auf einem 518 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 122m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt fünf Zimmer.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, der direkt in das Erdgeschoss mit einer großzügigen Diele führt. Hier befinden sich auch das Wohnzimmer, das durch seine funktionale Raumaufteilung überzeugt, sowie die Küche, die ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte bietet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC und ein kleines Duschbad stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet zusätzlich Zugang auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und traumhaften Ausblick gewährt.
Im Obergeschoss befinden sich die restlichen drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen. In einem der Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche installiert und können nach Bedarf angeschlossen werden. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Bad mit Wanne sowie Tageslicht.
Durch die in den Hang gebaute Bauweise verfügen die Kellerzimmer über Fenster und somit Tageslicht. Ein Raum ermöglicht den Ausgang auf die idyllische Terrasse.
Das großzügige Grundstück in Hanglage ist mit Büschen und Obstbäumen bestückt. Ein Gartenhaus mit einer weiteren Terrasse einschließlich einer Pergola, befindet sich im unteren Bereich. Hier genießen Sie gemütliche Stunden sowie den Ausklang des Tages.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in einem Wohngebiet oberhalb der Stadtmitte von Monschau. Das direkte Umfeld ist von Wohnhäusern sowie durch Wälder und Wiesen geprägt. Eben diese landschaftlich traumhafte Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Darüber hinaus ist Monschau selbst, mit seinen über 200 denkmalgeschützten Bauwerken, immer wieder einen Besuch wert. Besonders erwähnenswert ist der traditionelle Weihnachtsmarkt, welcher durch die kleinen Gassen Monschaus führt und seinen ganz besonderen Charme versprüht.
Im rund drei Kilometer entfernten Imgenbroich befinden sich eine Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Restaurants, Dienstleistungsunternehmen und medizinische Nahversorgung.
Die überregionale Anbindung erfolgt über den Autobahnanschluss A44 in Aachen-Lichtenbusch, den Sie nach ca. 25-30 Fahrminuten erreichen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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