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Idyllisches Einfamilienhaus als Wohn- oder Ferienhaus für Naturfreunde
Haus | 52156 Monschau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus “Haus Eifel-Blick” in Hanglage präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet Platz für den 2-3-Personen-Haushalt, ob als fester Wohnsitz oder als Ferienhaus inmitten Deutschlands schönster Kleinstadt. Die Wohnfläche der Immobilie liegt bei ca. 81 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben der historischen Diele, die Küche, ein großes Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer, welches durch sein großes Fenster lichtdurchflutet ist. Der gut erhaltene Holzboden unterstützt dieses angenehme Ambiente. Auf dieser Ebene befindet sich zudem noch das Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad, sowie eine Abstellkammer samt Heizungsraum in der Dachschräge.
Pläne liegen beim Bauamt leider nicht mehr vor.
Die Küche kann nach gesonderter Preisabsprache übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selber vom Charme dieser Immobilie.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– massive Bauweise (Baujahr 1952)
– auch als Ferienhaus (bzw. zur Fremdvermietung) geeignet
– Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
– Propangas-Heizung aus dem Jahre 2012
– Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
– Holzdielenböden im Ess- und Wohnzimmer
– Bodenfliesen in der Küche sowie Diele und WC
– Modernisierung des Daches 2022 sowie der Elektroinstallation
– Teilunterkellerung
– Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
333,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese freistehende Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Monschau.
Der historische Altstadtkern mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 800 m Entfernung.
Die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs liegt unweit der Haustür entfernt.
In etwa 10 Autominuten können Sie auf das exzellente Nahversorgungsangebot des Nachbarortes Imgenbroich zurückgreifen. Darüber hinaus sind Sie über die B 258 hervorragend mit den umliegenden Kommunen vernetzt.
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