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Gepflegtes Zwei-Familien-Stadthaus mit schönem Fernblick
Haus | 52156 Monschau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das ansprechende, typische Fachwerkhaus wurde ca. 1750 auf dem ca. 89 m² großen Grundstück mitten in der historischen Monschauer Altstadt errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf 4 Wohnebenen. Die insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und zwei Gäste-WC wurden zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt. Durch einen gemeinsamen Eingangsflur erreicht man die 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Mit ca. 950 Euro pro m² Wohnfläche kann der Einstandspreis als sehr günstig angesehen werden.
In diesem sind sogar bereits zwei Einbauküchen enthalten.
Von den Eigentümern wurde die Immobilie laufend instand gehalten. Die Schwerpunktsanierung erfolgte in den 1980er und 1990er Jahren.
Das Objekt ist ideal auch als Ferienimmobilie zu nutzen, denn mit mehr als einer Millionen Tagestouristen und rund 280.000 Übernachtungsgästen im Jahr gehört Monschau zu den Touristenmagneten Deutschlands.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Nachtspeicheröfen
– überwiegend isolierverglaste Holzfenster
– Drei Bäder und zwei Gäste-WC
– Es besteht Denkmalschutz wie in der gesamten Monschauer Altstadt
– Zwei Einbauküchen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
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Lage
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Monschau. Das Eifelstädtchen bietet ein charmantes Stadtzentrum mit zahlreichen historischen Fachwerkhäusern und charmanten engen Gassen in Kopfsteinpflaster.
Die Stadt Monschau wurde übrigens kürzlich als schönste Kleinstadt Deutschlands ausgezeichnet.
Sie ist kultureller Mittelpunkt einer ganzen Region und gleichzeitig eines der beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsziele der Eifel mit zahlreichen, auch überregionalen Besuchern. Unweit entfernt befindet sich der Nationalpark Eifel, welcher zu erholsamen Vennwanderungen einlädt.
Das Haus liegt fußläufig entfernt von sämtlichen Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Monschauer Ortsteil Imgenbroich, etwa 3,5 Kilometer entfernt, befinden sich zahlreiche Discounter zur Auswahl.
Die Eifelklinik St. Brigida ist mit dem PKW ebenfalls in 15 Minuten zu erreichen.
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