Gepflegtes Zwei-Familien-Stadthaus mit schönem Fernblick
Haus | 52156 Monschau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das ansprechende, typische Fachwerkhaus wurde ca. 1750 auf dem ca. 89 m² großen Grundstück mitten in der historischen Monschauer Altstadt errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf 4 Wohnebenen. Die insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und zwei Gäste-WC wurden zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt. Durch einen gemeinsamen Eingangsflur erreicht man die 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Mit ca. 950 Euro pro m² Wohnfläche kann der Einstandspreis als sehr günstig angesehen werden.
In diesem sind sogar bereits zwei Einbauküchen enthalten.
Von den Eigentümern wurde die Immobilie laufend instand gehalten. Die Schwerpunktsanierung erfolgte in den 1980er und 1990er Jahren.
Das Objekt ist ideal auch als Ferienimmobilie zu nutzen, denn mit mehr als einer Millionen Tagestouristen und rund 280.000 Übernachtungsgästen im Jahr gehört Monschau zu den Touristenmagneten Deutschlands.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die denkmalgeschützte Immobilie befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Monschau. Das Eifelstädtchen bietet ein charmantes Stadtzentrum mit zahlreichen historischen Fachwerkhäusern und charmanten engen Gassen in Kopfsteinpflaster.
Die Stadt Monschau wurde übrigens kürzlich als schönste Kleinstadt Deutschlands ausgezeichnet.
Sie ist kultureller Mittelpunkt einer ganzen Region und gleichzeitig eines der beliebtesten Urlaubs- und Ausflugsziele der Eifel mit zahlreichen, auch überregionalen Besuchern. Unweit entfernt befindet sich der Nationalpark Eifel, welcher zu erholsamen Vennwanderungen einlädt.
Das Haus liegt fußläufig entfernt von sämtlichen Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Im Monschauer Ortsteil Imgenbroich, etwa 3,5 Kilometer entfernt, befinden sich zahlreiche Discounter zur Auswahl.
Die Eifelklinik St. Brigida ist mit dem PKW ebenfalls in 15 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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