• Immobilienangebot - Monschau - Wohnen - Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit mit Balkon und Stellplatz in zentraler Innenstadtlage
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1275_1

Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit mit Balkon und Stellplatz in zentraler Innenstadtlage

Haus | 52156 Monschau

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Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Monschau zu erwerben. Das denkmalgeschützte Objekt aus dem Jahr 1900 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m² und eignet sich sowohl für eine private als auch teilweise gewerbliche Nutzung.

Durch die Hanglage verteilt sich die Wohnfläche über mehrere Ebenen wie folgt:

Über den Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-/Essbereich und die Küche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Über eine schmale Treppe führt ein Zugang in den Speicher, der ebenfalls noch zur wohnwirtschaftlichen Nutzung ausgebaut werden könnte (Ausbaugenehmigung vorbehalten).
Im Untergeschoss stehen einem ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum betritt man den BaIkon.
Im zweiten Untergeschoss bietet ein ca. 39m² großer Gewerberaum mit direktem Zugang zur Fußgängerzone vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist mit einem Stellplatz und einem Balkon ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Die Lage im Monschauer Stadtzentrum macht das Objekt besonders attraktiv und bietet Ihnen z.B. als Ferienimmobilie eine gute Renditeperspektive. Interessanterweise verfügt die Immobilie über zwei Eingänge (wohnwirtschaftlich sowie gewerblich).

Nutzen Sie die Chance ein Stück Monschauer Geschichte zu erwerben.

Eckdaten der Immobilie

Status
Verkauft
Kennung
23SIAC1275_1
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
55 m²

Ihr Ansprechpartner

Carmen Kosok - S-Immo Aachen
Carmen Kosok
Immobilienberaterin

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Innenstadtlage von Monschau, unweit des Marktplatzes. Monschau ist bekannt für seine historische Altstadt, seine schöne Landschaft und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Haus liegt fußläufig entfernt von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einem attraktiven Standort macht.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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