Zweifamilienhaus in Hanglage und herrlichem Ausblick in Altstadtnähe von Monschau

Das hier angebotene Zweifamilienhaus liegt oberhalb von Monschau in Hanglage und bietet einen schönen Blick in die Natur und auf die historische Altstadt. Die Immobilie ist im Jahre 1963 erbaut worden und präsentiert sich in einem gepflegten Erscheinungsbild.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 177 m², die sich auf 2 Wohneinheiten verteilen. Das Objekt kann ohne großen Aufwand als Einfamilienhaus genutzt werden und bietet daher enorm viel Potenzial für den neuen Eigentümer. Aktuell wird die obere Etage als Ferienwohnung vermietet und verspricht aktuell Erträge von ca. 12 TEUR p.a..

Im Erdgeschoss befindet sich die größere der beiden Einheiten. Die Wohnfläche von 99 m² und ein gut geschnittener Grundriss bieten Platz für eine Familie mit Kind. Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer samt angrenzendem Esszimmer ist sehr einladend und verspricht ein behagliches Wohnambiente. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse mit dem herrlichen Blick in die Natur. Dazu stehen Ihnen noch eine geräumige Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Duschbad und dem großen Wohnzimmer mit Balkon ebenfalls viel Platz zur Entfaltung.

Selbstverständlich steht Ihnen für Ihr Fahrzeug eine Garage zur Verfügung.

Die Immobilie kann zum 01.07.2022 bezogen werden.
Weiterführende Informationen hält Frau Golks für Sie in einem persönlichen Gespräch bereit.