Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5363
Haus | 52156 Monschau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus mit einer Garage liegt in Hanglage oberhalb der Stadt Monschau und bietet einen herrlichen Blick in die Ferne. Das Objekt wurde im Jahre 1962 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten, aber dennoch teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und ausreichend Nutzfläche enorm viel Potenzial. Durch einen gelungenen Grundriss und einen Ausbau des Kellergeschosses findet hier auch eine Familie mit 3 Kindern ausreichend Platz zur Entfaltung. Ebenso bietet die Raumaufteilung die Möglichkeit, 2 Ferienwohnungen zu schaffen, da ein separater Zugang im Keller vorhanden ist.
Das Erdgeschoss ist sicherlich durch das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer geprägt, welches einen traumhaften Blick in die Ferne freigibt. Angrenzend finden Sie hier ein Esszimmer und die Küche. Ebenso befindet sich ein großes Schlafzimmer/ Büro auf dieser Ebene und ermöglicht so auch das Wohnen im Alter. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad sind ebenfalls vorhanden. Der ehemalige Balkon ist durch eine große Fensterfront geschlossen worden, sodass auch hier bei niedrigen Temperaturen die Aussicht genossen werden kann.
Über eine gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden sie 2 große Schlafzimmer und ein kleines WC sowie ausreichend Abstellflächen.
Im Kellergeschoss liegen ein großes Gästezimmer, ein geräumiger Partykeller und ein kleines Badezimmer. Die im Haus integrierte Garage kann durch den Keller betreten werden.
Den gemütlichen Garten samt Gartenhaus können Sie durch den Keller erreichen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Bei Interesse hält Frau Golks für Sie weiterführende Informationen gerne für Sie bereit.
Die Verkäufer behalten sich vor, bei ausreichend Nachfrage die Vergabe über ein Bieterverfahren zu regeln.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die freistehende Immobilie liegt in Hanglage in der Nähe zum Stadtzentrum von Monschau.
Der Altstadtkern mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs ist bereits nach wenigen Minuten Fußweg erreicht.
In etwa 10 Autominuten können Sie auf das hervorragende Nahversorgungsangebot des Nachbarortes Imgenbroich zurückgreifen. Darüber hinaus sind Sie über die B 258 mit den umliegenden Kommunen vernetzt.
Das St.-Michael Gymnasium liegt nur wenige Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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