Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5262
Haus | 52156 Monschau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene historische Immobilie liegt mitten in der Altstadt von Monschau und zeichnet sich besonders durch einen großen und sehr gepflegten Garten aus. Der Garten ist terrassiert angelegt und bietet einen traumhaften Blick über die Dächer und die Burg von Monschau. Im Laufe der Zeit hat der Eigentümer weitere Grundstücke dazugekauft, sodass die gesamte angebotene Grundstücksfläche nun 1186 m² beträgt (siehe Lageplan im Anhang).
Das Haus ist vermutlich im 19. Jahrhundert erbaut worden und wurde in den letzten Jahren ständig saniert und modernisiert. Der Grundriss eignet sich sowohl für den Eigennutzer als Einfamilien- oder Ferienhaus oder auch für den Umbau in 2 Ferienwohnungen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 m². Pläne liegen bei den zuständigen Baubehörden aufgrund des Alters der Immobilie leider nicht mehr vor. Es besteht kein Denkmalschutz.
Der Charme der Häuser dieser Zeit ist unverkennbar. Gut erhaltenes Fachwerk auf der Rückseite und einen Bruchsteinkeller untermalen diesen Charakter. Niedrige Deckenhöhen und gemütliche Räume prägen das Bild im Inneren und vermitteln Ihnen ein gemütliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich, neben der Küche inkl. Esszimmer, auch ein geräumiges Wohnzimmer und ein Abstellraum. Ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche erwartet Sie hier ebenfalls. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Esszimmer sowie ein 2019 saniertes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch Platz für ein Büro oder ein weiteres Schlafzimmer.
Zugang zur neu gestalteten Terrasse haben Sie vom Wohnzimmer aus. Auf verschiedenen Ebenen können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die historische Stadt schweifen lassen. Der Einstieg in den Eifelsteig liegt direkt neben Ihrem Haus und ist daher ein weiteres Highlight dieser Immobilie.
Überzeugen Sie sich selber von dieser einmaligen Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie.
Weitere Informationen halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt mitten im Stadtzentrum von Monschau.
Der historische Altstadtkern mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre.
Die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs ist in wenigen Minuten erreichbar.
In etwa 5 Autominuten können sie auf das hervorragende Nahversorgungsangebot des Nachbarortes Imgenbroich zurückgreifen. Darüberhinaus sind Sie über die B 258 hervorragend mit den umliegenden Kommunen vernetzt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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