• Immobilienangebot - Monschau - Wohnen - Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Garage, 
auf weitläufigem Grundstück
interne Kennung der Immobilie: 22SIAC6761

Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Garage, auf weitläufigem Grundstück

Haus | 52156 Monschau

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Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 auf dem 1.317 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet.

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 219 m² verteilt sich auf 2 großzügig gestaltete Wohnebenen. Des Weiteren bieten zwei weitläufige Terrassen an der Vorder- und an der Rückseite des Hauses die Möglichkeit zur Erholung.

Die Bewohner werden im Erdgeschoss von einer geräumigen Diele mit Galerie empfangen, an diese schließt ein ansprechendes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Sitzecke und einen familienfreundlichen Essbereich, sowie der Zugang zur vorderen etwa 20 m² großen Terrasse. Die Küche, das Gäste-WC und der separierte Schlaftrakt sind ebenfalls über die Eingangsdiele zu erreichen. Der Schlaftrakt bietet zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Die etwa 50 m² große rückwärtige Terrasse und der Garten mit schönem Gartenhaus sind über den Flur des Schlaftraktes zu erreichen.

Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m², hier finden 3 weitere Zimmer und ein Duschbad ihren Platz. Das derzeitige Gästezimmer mit mehr als 36 m² Wohnfläche könnte bei Bedarf in zwei einzelne Räume unterteilt werden.

Bei der Erstellung wurde die untere Ebene altengerecht gestaltet, wohnen im Familienverbund ließe sich hier bestens realisieren. Alternativ bietet die vorhandene Raumaufteilung auch eine gute Möglichkeit zur Abtrennung eines Büros oder von Praxisräumlichkeiten.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC6761
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
219 m²
Grundstücksfläche ca.
1.317 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schmitz - S-Immo Aachen
Susanne Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Konzen. Der Standort wird durch seine landschaftlich reizvolle und ruhige Lage charakterisiert. Das direkte Umfeld der Immobilie wird vorrangig geprägt durch eine Einfamilienhausbebauung.

Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage können die Bewohner innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur von Monschau-Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen.

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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