Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Garage, auf weitläufigem Grundstück
Objektkennung: 22SIAC6761
Kaufpreis 459.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Vielseitig nutzbares Wohnhaus mit Garage, auf weitläufigem Grundstück

Haus in 52156 Monschau

Baujahr1992
Wohnfläche219 m²
Grundstücksfläche1.317 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 auf dem 1.317 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet.

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 219 m² verteilt sich auf 2 großzügig gestaltete Wohnebenen. Des Weiteren bieten zwei weitläufige Terrassen an der Vorder- und an der Rückseite des Hauses die Möglichkeit zur Erholung.

Die Bewohner werden im Erdgeschoss von einer geräumigen Diele mit Galerie empfangen, an diese schließt ein ansprechendes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Sitzecke und einen familienfreundlichen Essbereich, sowie der Zugang zur vorderen etwa 20 m² großen Terrasse. Die Küche, das Gäste-WC und der separierte Schlaftrakt sind ebenfalls über die Eingangsdiele zu erreichen. Der Schlaftrakt bietet zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Die etwa 50 m² große rückwärtige Terrasse und der Garten mit schönem Gartenhaus sind über den Flur des Schlaftraktes zu erreichen.

Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m², hier finden 3 weitere Zimmer und ein Duschbad ihren Platz. Das derzeitige Gästezimmer mit mehr als 36 m² Wohnfläche könnte bei Bedarf in zwei einzelne Räume unterteilt werden.

Bei der Erstellung wurde die untere Ebene altengerecht gestaltet, wohnen im Familienverbund ließe sich hier bestens realisieren. Alternativ bietet die vorhandene Raumaufteilung auch eine gute Möglichkeit zur Abtrennung eines Büros oder von Praxisräumlichkeiten.

Objektdaten

Objekt ID
22SIAC6761
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
219 m²
Grundstücksfläche ca.
1.317 m²
Baujahr
1992
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
459.000 €

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schmitz - S-Immo Aachen
Susanne Schmitz
Immobilienberaterin
857963


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Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

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Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Konzen. Der Standort wird durch seine landschaftlich reizvolle und ruhige Lage charakterisiert. Das direkte Umfeld der Immobilie wird vorrangig geprägt durch eine Einfamilienhausbebauung.

Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage können die Bewohner innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur von Monschau-Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen.

Ausstattung & Energieausweis

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2007
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz
- zwei zeitgemäße Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC
- Massivbauweise
- Garage
- Gartenhaus
- nicht unterkellert

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. April 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.20 kWh/(m²·a)