• Immobilienangebot - Monschau - Wohnen - Klassisches Einfamilienhaus mit großem Werkstattanbau und 2 Garagen
interne Kennung der Immobilie: 17SIAC1417

Klassisches Einfamilienhaus mit großem Werkstattanbau und 2 Garagen

Haus | 52156 Monschau

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Dieses für die Region typische, freistehende Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren zeigt sich in einem gepflegten baujahrtypischen Gesamtzustand und bietet genügend Platz für eine 4-köpfige Familie.

Eine Besonderheit stellt der geräumige, ca. 90 m² große Anbau mit Ausgang zum Garten dar, der zur Zeit als Werkstatt- und Garagenbereich genutzt wird und ein beachtliches Nutzungspotential (z.B. für den Ausbau als Einliegerwohnung) zur Verfügung stellen könnte.

Modernisierungen wurden in einigen Teilbereichen durchgeführt. Beispielsweise wurde das Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss mit einer ebenerdigen Dusche nachgerüstet. Das große Bad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen stellt sich in einem modernisierten Erscheinungsbild der 1990er Jahre dar und besitzt ebenfalls ein Tageslichtfenster. Weiterhin wurde die Dacheindeckung zur Straßenfront hin erneuert. Weitere Modernisierungen wären insbesondere bei der Heiztechnik sinnvoll.

Wer also viel Platz für sein Hobby braucht oder ein Haus mit Ausbaupotential für mehr Wohnfläche sucht, sollte bei diesem Angebot einmal näher hinschauen!

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17SIAC1417
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
544 m²

Lage

Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Konzen besticht durch sein grünes Umfeld. Weitläufige Wiesen und Felder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft.
Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage mit Fernblick können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt Monschau mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen.

Die nahegelegene B 258 vernetzt Sie im übrigen hervorragend mit den Nachbarkommunen Simmerath, Roetgen und natürlich mit der Stadt Aachen. Dort befindet sich auch die nächstgelegene Bushaltestelle des örtlichen Nahverkehrs (ca. 350 m Fußweg).

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

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