Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppelcarport auf großem Grundstück in idyllischer Lage
Haus | 52156 Monschau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das angebotene Liebhaberobjekt wurde in seinen Ursprüngen um 1920 errichtet, 1952 erweitert und zuletzt vor etwa 20 Jahren grundlegend modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 225 m² verteilt sich auf 2 Wohnebenen, welche von den Bewohnern im Landhausstil gestaltet wurden.
Das Erdgeschoss bietet den Bewohnern ein großzügiges Wohnzimmer mit abgetrenntem Büro und Zugang zum Garten. Ein schmiedeeiserner Kaminofen sorgt hier im Winter für wohlige Wärme. Die Küche mit eingebauter Sitzecke wurde halboffen zum Wohnraum gestaltet.
Im Erdgeschoss finden sich des Weiteren ein Schlafzimmer, welches derzeit als großzügiges Arbeitszimmer dient, ein Duschbad und einen Wirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss wurden 4 Zimmer untergebracht, eines dient als Elternschlafzimmer, eines als zugehöriges Ankleidezimmer, zwei Räume wurden zuletzt als Kinder und Gästezimmer genutzt, diese verfügen über zusätzliche Schlafemporen im Spitzboden. Ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche vervollständigt das ansprechende Gesamtbild.
Neben einer geschützten Terrasse bietet der Garten eine Sommerküche und verschiedene Sitzmöglichkeiten auf unterschiedlichen Plateaus, ein künstlich im Hang angelegter Bachlauf hilft beim Entspannen und Seele baumeln lassen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen Seitenstraße des Monschauer Stadtteils Kalterherberg und bietet einen herrlichen Fernblick auf Wiesen und Felder. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants etc.) zurückgreifen.
Die nächste Bushaltestelle des örtlichen Personennahverkehrs befindet sich in 200 Meter Entfernung. Über die Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten die aufstrebenden Einkaufsstandorte Imgenbroich und Simmerath. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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