Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Freizeitgrundstück
Haus | 52156 Monschau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Monschau-Kalterherberg. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut, ist voll unterkellert, und verfügt über eine Doppelgarage und eine Wohnfläche von ca.172 m².
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen Diele, von welcher Sie in ein Büro, in ein Schlafzimmer, in die geräumige Küche, in ein Badezimmer und in das Wohnzimmer gelangen. Das Esszimmer befindet sich zwischen der Küche und dem Wohnzimmer. In dieses gelangen Sie von der Küche aus durch eine Schiebetüre, vom Wohnzimmer aus durch eine Doppelschiebetüre mit Teilverglasung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer, ein großes Zimmer, nutzbar als Küche mit angrenzendem Abstellraum mit Wasseranschluss, sowie ein separates WC.
Das Grundstück ist besonders attraktiv und ideal für Familien mit Kindern geeignet. Es bietet viel Platz zum Spielen im Freien.
Das Haus selbst befindet sich in einem soliden Zustand, energetische und optische Modernisierungen sind jedoch erforderlich und einzuplanen.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial. Das Objekt bietet genügend Platz für eine Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen in einer idyllischen und ländlichen Umgebung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants, Arzt etc.) zurückgreifen.
Über die Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die Nachbarkommunen Imgenbroich und Simmerath innerhalb von ca. 10 bis 15 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Die Altstadt von Monschau verbindet eine malerische Umgebung mit historischem Charme.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel und das “Hohe Venn” mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Der Vennbahnweg für Radtouren oder Wanderungen ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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