Lage
360° 360° Tour
Exposé herunterladen
Reserviert
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1238

Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Freizeitgrundstück

Haus | 52156 Monschau

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
285.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23SIAC1238
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
172 m²
Grundstücksfläche ca.
1.986 m²

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Monschau-Kalterherberg. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut, ist voll unterkellert, und verfügt über eine Doppelgarage und eine Wohnfläche von ca.172 m².

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großen Diele, von welcher Sie in ein Büro, in ein Schlafzimmer, in die geräumige Küche, in ein Badezimmer und in das Wohnzimmer gelangen. Das Esszimmer befindet sich zwischen der Küche und dem Wohnzimmer. In dieses gelangen Sie von der Küche aus durch eine Schiebetüre, vom Wohnzimmer aus durch eine Doppelschiebetüre mit Teilverglasung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer, ein großes Zimmer, nutzbar als Küche mit angrenzendem Abstellraum mit Wasseranschluss, sowie ein separates WC.

Das Grundstück ist besonders attraktiv und ideal für Familien mit Kindern geeignet. Es bietet viel Platz zum Spielen im Freien.

Das Haus selbst befindet sich in einem soliden Zustand, energetische und optische Modernisierungen sind jedoch erforderlich und einzuplanen.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine attraktive Immobilie mit großem Potenzial. Das Objekt bietet genügend Platz für eine Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen in einer idyllischen und ländlichen Umgebung.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Ausstattung

– teilweise Kunststofffenster und Holzrahmenfenster (Scheiben nachträglich ausgetauscht), jeweils mit Isolierverglasung
– Ölzentralheizung aus 1991 mit 9.000l Öltank
– Fassade: Vorsatzklinker mit Luftschicht, 1995 modernisiert (außer Giebelseite)
– zwei getrennte Stromkreise
– zweite Küche im Obergeschoss vorhanden
– Doppelgarage mit Stellplätzen davor
– voll unterkellert
– tolles Gartengrundstück

Ihr Ansprechpartner

Carmen Kosok - S-Immo Aachen
Carmen Kosok
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
1. Dezember 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
306.70 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants, Arzt etc.) zurückgreifen.

Über die Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die Nachbarkommunen Imgenbroich und Simmerath innerhalb von ca. 10 bis 15 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Die Altstadt von Monschau verbindet eine malerische Umgebung mit historischem Charme.

Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel und das “Hohe Venn” mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung. Der Vennbahnweg für Radtouren oder Wanderungen ist nur wenige Minuten entfernt.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen