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interne Kennung der Immobilie: 21SIAC6098

Niedrige Energiekosten durch Erdwärme! Modernes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und toller Außenanlage in gefragter Lage

Haus | 52156 Monschau

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene freistehende Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse inmitten des beliebten Monschauer Stadtteils Imgenbroich. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich aufgrund seines Grundrisses hervorragend für eine dreiköpfige Familie.

Das Haus wurde im Jahre 2015 erbaut, bei der Planung wurden die Anforderungen an altengerechtes Wohnen schon mit einbezogen. Große Türen für einen Rollstuhl, eine großzügige Treppe für einen Treppenlift sowie eine pflegeleichte Außenanlage machen das Wohnen auch im Alter hier problemlos möglich.

Die Immobilie lässt mit einer Größe von 174 m² keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer samt offener Küche. Durch den angrenzenden Wintergarten ist das Wohnzimmer hell und lichtdurchflutet und Sie haben einen grandiosen Blick auf den Koi-Teich und die überdachte Terrasse. Ein Kamin im Wohnzimmer spendet zudem in der kalten Jahreszeit eine angenehme und wohltuende Wärme. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Kinderzimmer noch ein modernes Badezimmer mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.

Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Größe des Flures bietet ausreichend Platz für einen Schreibtisch samt Computer, um ein Büro zu schaffen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück dieser Ebene. Die Terrasse könnte auch dementsprechend umgebaut werden, um hier ein weiteres Kinderzimmer zu schaffen. Der Zugang wäre dann problemlos vom Flur aus möglich. Ein großes Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche runden diese Etage ab.

Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ist ein weiteres Highlight dieser einzigartigen Immobilie. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und vom Alltagsstress abschalten. Die Ausrichtung des Grundstücks eignet sich zudem hier eine Fotovoltaikanlage zu installieren, um die schon niedrigen Energiekosten weiter zu senken. Die Außenanlagen sind bewusst pflegeleicht und zudem mediterran angelegt worden, damit Sie auch Zuhause ein “Urlaubsfeeling” haben.

Die Einbauküche ist in diesem Angebot enthalten. Die Übergabe des Objektes erfolgt nach Vereinbarung zwischen Verkäufer und Käufer.

Überzeugen Sie sich selber von dieser traumhaften Immobilie.

Frau Golks hält weitere Informationen für Sie gerne bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
21SIAC6098
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
174 m²
Grundstücksfläche ca.
837 m²

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Imgenbroich am Ende einer Sackgasse. Imgenbroich ist ein aufstrebender Ort, der durch eine sehr gute Infrastruktur einen enormen Zulauf hat. Das direkte Umfeld der Immobilie wird vorrangig geprägt durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung.

Trotz einer landschaftlich reizvollen Lage können Sie fußläufig in wenigen Minuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen etc. zurückgreifen.

Die nahegelegene B 258 verbindet Sie im übrigen hervorragend mit den Nachbarkommunen Simmerath, Roetgen und natürlich mit der Stadt Aachen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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