Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage
Haus | 52156 Monschau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Offerte bietet Ihnen die Gelegenheit, ein klassiches Fachwerkhaus kombiniert mit einem Anbau aus dem Jahr 1988 zu erwerben. Durch diesen Anbau wurde dieses Objekt zu einem Zweifamilienhaus erweitert und bietet Ihnen so die unteschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus.
Das Haupthaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, eine größzügige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer samt Esszimmer inklusive Zugang auf die Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein vollwertiges Badezimmer. Highlight auf dieser Etage ist der an das Kinderzimmer angrenzende Erker, im Stile eines Wintergartens.
Der Anbau aus dem Jahr 1988 präsentiert sich in einem sehr gepflegten baujahrstypischen Gesamtzustand. Die ca. 80 m² Wohnfläche teilen sich auf ein Kinderzimmer/ Büro und ein Gäste-WC im Erdegschoss und ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer im Obergeschoss auf.
Auch hier bietet der zum Haupthaus abgetrennte Erker einen gemütlichen Rückzugsort an veregneten Tagen.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Garagen und ein Gartenhaus.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in einem Wohngebiet, süd-östlich des Ortszentrums von Imgenbroich. Das direkte Umfeld ist von Wohnhäusern geprägt. Darüber hinaus befinden sich unweit der Immobilie Wald, Wiesen und Felder. Eben diese landschaftlich traumhafte Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist Monschau, mit seinen über 200 denkmalgeschützten Bauwerken, immer wieder einen Besuch wert. Besonders erwähnenswert ist der traditionelle Weihnachtsmarkt, welcher durch die kleinen Gassen Monschaus führt und seinen ganz besonderen Charme versprüht.
Im Zentrum von Imgenbroich befinden sich eine Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Restaurants, Dienstleistungsunternehmen und medizinische Nahversorgung.
In Imgenbroich befindet sich ebenfalls der Anschluss an den öffentlich Nahverkehr. Auch der sogenannte “NetLiner”, ein individuelles Kleinbusangebot der ASEAG, stellt für die Monschauer Region eine interessante Mobilitätsvariante zur Verfügung.
Die überregionale Anbindung erfolgt über den Autobahnanschluss A44 in Aachen-Lichtenbusch, den Sie nach ca. 25-30 Fahrminuten erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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