• Immobilienangebot - Monschau-Menzerath - Wohnen - Freistehendes Einfamilienhaus in landschaftlich reizvoller Lage
interne Kennung der Immobilie: 18SIAC1582

Freistehendes Einfamilienhaus in landschaftlich reizvoller Lage

Haus | 52156 Monschau-Menzerath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene, gepflegte und freistehende Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Es bietet mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 80 m² die Möglichkeit ebenerdig zu wohnen. Darüber hinaus besteht im ausgebauten Dachgeschoss die Option, die Wohnfläche um etwa 40 m² zu erweitern.

Die solide Bauweise mit vielfältigen Optimierungsmöglichkeiten für Grundriss und energetische Verbesserungen ist für handwerklich versierte Immobilieninteressenten äußerst attraktiv.

Der teilweise durch Tageslicht erhellte Keller bietet genügend Platz für die Hobby- und Freizeitnutzung.

Abgerundet wird diese Immobilie durch ihren Balkon, welcher einen unverbauten Blick in die Natur bietet.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC1582
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
816 m²

Ihr Ansprechpartner

Ulrich Lutterbach - S-Immo Aachen
Ulrich Lutterbach
Immobilienmakler

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in einem Wohngebiet, nord-östlich der Stadtmitte von Monschau. Das direkte Umfeld ist von Wohnhäusern, sowie durch Wälder und Wiesen geprägt. Eben diese landschaftlich traumhafte Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist Monschau selbst, mit seinen über 200 denkmalgeschützten Bauwerken, immer wieder einen Besuch wert. Besonders erwähnenswert ist der traditionelle Weihnachtsmarkt, welcher durch die kleinen Gassen Monschaus führt und seinen ganz besonderen Charme versprüht.

Im rund einen Kilometer entfernten Imgenbroich befinden sich eine Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Restaurants, Dienstleistungsunternehmen und medizinische Nahversorgung.

In Imgenbroich befindet sich ebenfalls der Anschluss an den öffentlich Nahverkehr. Auch der sogenannte “NetLiner”, ein individuelles Kleinbusangebot der ASEAG, stellt für die Monschauer Region eine interessante Mobilitätsvariante zur Verfügung.

Die überregionale Anbindung erfolgt über den Autobahnanschluss A44 in Aachen-Lichtenbusch, den Sie nach ca. 25-30 Fahrminuten erreichen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

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