Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5840
Haus | 52156 Monschau-Konzen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die 1971 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Immobilie verfügt über ein wunderschönes und nicht einsehbares Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe zum Vennbahn-Radweg.
Das Objekt sowie der Garten liegen zur Straße hin angenehm abgeschottet, sodass aus dem großzügigen Wohn-Essbereich und der Terrasse in Süd-Westlage der freie Blick in den angrenzenden Garten besteht. Auch die mit dem Bungalow eine Einheit bildende Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie einen eigenen Terrassenbereich mit Gartenblick.
Bereits beim Bau der Immobilie wurde sehr viel Wert auf hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie beispielsweise Fußböden in Eiche-Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich und in allen Schlafbereichen einschließlich eines aufwendigen Hirnholzparketts in der Küche und viele bodentiefe Fensterfronten gelegt. Über alle Jahre erfolgten Instandhaltungsmaßnahmen, sodass sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Erscheinungsbild präsentiert.
Der attraktive und großzügige Eingangsbereich trennt geschickt 3 Schlafräume, das Badezimmer sowie das Gäste-WC vom Wohntrakt. Dieser ermöglicht durch den gemütlichen Wohnbereich-/Essbereich mit offenem Kamin, der Küche mit einem gut geplanten Raumkonzept sowie dem großen Hauswirtschaftsraum mit direktem Durchgang in die Garage eine ungezwungene Wohnatmosphäre auf einer Wohnebene.
In der Einliegerwohnung mit separatem Zuweg und Hauseingang liegen zwei weitere Räume, eine Küche und ein Badezimmer. Bei Bedarf kann dieser Bereich jederzeit mit in das Haupthaus integriert werden. Ebenso erscheint eine Vermietung der Räumlichkeiten oder die Nutzung als Wohnen/Arbeiten unter einem Dach denkbar.
Der Speicher des Hauses wurde bislang nicht ausgebaut, hier könnte ggf. weitere Wohnfläche entstehen. Ein angedachtes Bauvorhaben einschließlich einer ehemaligen Bauamtlichen Prüfung und Genehmigung liegt vor.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bestimmen den besonderen Charakter dieses individuellen Anwesens und werden auch Sie überzeugen.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens über das digitale Bieterportal der Sparkassen Immobilien GmbH Aachen. Der im Exposé genannte Angebotspreis dient als Basis zur Abgabe entsprechender Angebote.
Bei Teilnahme bitten wir um Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises.
Der Verkäufer behält sich einen Zwischenverkauf und die Ablehnung von Kaufangeboten vor.
Nähere Einzelheiten hierzu halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Konzen. Der Standort wird durch seine landschaftlich reizvolle und sehr ruhige Lage charakterisiert. Das direkte Umfeld der Immobilie wird vorrangig geprägt durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung in gepflegtem Erscheinungsbild.
Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur von Monschau-Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen.
Die nahegelegene B 258 verbindet Sie im übrigen hervorragend mit den Nachbarkommunen Simmerath, Roetgen und natürlich mit der Stadt Aachen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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