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Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und Weitblick
Haus | 52156 Monschau-Kalterherberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 wurde um 1990 erweitert und umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie das beeindruckend große Grundstück mit insgesamt 7.223 m² Fläche – eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen.
Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 184 m², die viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein heller Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer/ Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad – ideal für Familien oder das Wohnen mit mehreren Generationen.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben der integrierten Garage stehen Ihnen hier mehrere praktische Abstellräume zur Verfügung – auch die Waschküche ist im Keller untergebracht.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Raum für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen. Der Baumbestand ist überschaubar, wodurch das Grundstück offen und sonnig wirkt. Teile des Grundstückes sind derzeit unentgeltlich an Pferdebesitzer überlassen.
Zusätzliche Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– freistehendes Einfamilienhaus
– massive Bauweise
– Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer
– Obergeschoss mit Wohnzimmer/Studio, Arbeitszimmer, Küche und Dusche
– Kellergeschoss mit Garage, Kellerraum, Waschraum und Heizraum
– Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
– Kamin im Wohnzimmer
– Große Terrasse
– Holztreppe im Eingangsbereich
– Doppelt verglaste Fenster
– Zentralheizung
– Großer Garten mit Ausblick auf die Umgebung
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
228,10 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Nähe. Ein Supermarkt ist in etwa 400 Metern erreichbar, während mehrere Restaurants und ein Hotel innerhalb von 500 Metern liegen. Für Freizeitaktivitäten bietet der Clara-Viebig-Park in rund 500 Metern Entfernung eine grüne Oase. Ein Spielplatz ist ebenfalls in der Nähe, etwa 500 Meter entfernt.
In Bezug auf Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befindet sich die katholische Kindertagesstätte “Die Bärenhöhle” in einer Entfernung von etwa 500 Metern. Diese bietet eine Betreuung für Kinder in der Umgebung und ist gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle, Kalterherberg Kirche, ist etwa 400 Meter entfernt und bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Autofahrer ist die Autobahn in ca. 25 Kilometern erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Maastricht Aachen, der sich in etwa 70 Kilometern Entfernung befindet.
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