Gemütliches und freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in ruhiger Lage
Haus | 52156 Monschau – Kalterherberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet mit einem 992 m² großem Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 96 m² enorm viel Potenzial.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen, neben einem großen Wohn- und Esszimmer, noch eine Küche und ein Duschbad mit separatem WC zur Verfügung. Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse erhalten Sie bequem von der Küche aus.
Über eine gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Dachgaube, die einen herrlichen Blick auf die Wiesen rund um Kalterherberg freigibt. Angrenzend befindet sich noch ein Zimmer, welches z.B. als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Für Ihre Kinder sind noch zwei weitere Kinderzimmer vorhanden, wobei das vordere Kinderzimmer aktuell als Durchgangszimmer dient. Dies kann aber mit geringem Aufwand wieder rückgängig gemacht werden.
Für Ihr Auto steht eine im Haus integrierte Garage zur Verfügung.
Bitte bedenken Sie, dass verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt werden müssen. Dies fand bei der Preisfindung bereits Berücksichtigung.
Weiterführende Informationen hält Frau Kosok gerne für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Sie finden dieses freistehende Einfamilienhaus wenige hundert Meter südöstlich der Ortsmitte des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants etc.) zurückgreifen.
Hier befindet sich auch die nächste Bushaltestelle des örtlichen Personennahverkehrs. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die aufstrebenden Einkaufsstandorte Imgenbroich und Simmerath innerhalb von ca. 15 bis 20 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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