Erfolgreich vermittelt | 17SIAC1362
Haus | 52156 Monschau-Kalterherberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 70 m² die sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC verteilen.
Das Dachgeschoß wurde teilweise wohnlich ausgebaut, so dass neben den dort vorhandenen Stauräumen eine Nutzung von zwei weiteren Zimmern auf einer Fläche von ca. 20 m² möglich ist.
Der große südwestlich ausgerichtete Garten verfügt über eine Gartenlaube und einen weiteren Geräteschuppen. Ein Wirtschaftsweg grenzt unmittelbar an die Rückseite des Grundstücks und bietet somit eine weitere Zufahrtsmöglichkeit.
Das Haus zeigt sich in einem gepflegten und soliden Erscheinungsbild des Baujahres und vermittelt in den Wohnbereichen ein charmantes Flair. Aufgrund diverser baujahrtypischer Ausstattungsmerkmale (u.a. Heiztechnik und Sanitärbereich) sollten für die Herstellung eines aktuellen Wohnstandards noch einige Modernisierungen eingeplant werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Sie finden dieses freistehende Einfamilienhaus etwa 550 m südöstlich der Ortsmitte des Monschauer Stadtteils Kalterherberg. Im dortigen Zentrum können Sie auf eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Dorfladen, Sparkasse, Restaurants etc.) zurückgreifen.
Hier befindet sich auch die nächste Bushaltestelle des örtlichen Personennahverkehrs. Über die gut ausgebauten Bundesstraßen B399 und B258 erreichen Sie die aufstrebenden Einkaufsstandorte Imgenbroich und Simmerath innerhalb von ca. 15 bis 20 Autominuten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss in Aachen-Lichtenbusch ist nach etwa weiteren 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Für Ihre Freizeitaktivitäten steht beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Eifel mit seinen vielfältigen Angeboten zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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