2 gepflegte Einfamilienhäuser in ruhiger und bevorzugter Wohnlage mit zwei Garagen
Haus | 52156 Monschau-Imgenbroich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Offerte bietet Ihnen die Gelegenheit, zwei Einfamilienhäuser zusammen zu erwerben. Das Vorderhaus ist langjährig vermietet, das Hinterhaus kann nach Absprache bezugsfrei übernommen werden. Diese Immobilie bietet Ihnen so die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder komplett als Kapitalanlage.
Das hintere Haus (Bj. ca. 1967 + Ausbau ca. 1972) erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich ein vollwertiges Badezimmer, ein Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Blick in den Garten, eine großzügige Küche und ein gemütliches Wohnzimmer samt Esszimmer inklusive Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich Schlafräume und Kinderzimmer, sowie ein vollwertiges Badezimmer. Die nachfolgenden Innenaufnahmen sowie die Grundrisse des Exposés stammen aus dem hinteren Haus.
Das Vorderhaus ist aktuell vermietet und präsentiert sich in einem baujahrstypischen Gesamtzustand. Die ca. 75 m² Wohnfläche beinhalten ein gemütlches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 490,- Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Garagen und ein Gartenhaus, die dem hinteren Gebäudekomplex zur Verfügung stehen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in einem Wohngebiet, nord-westlich des Ortszentrums von Imgenbroich. Das direkte Umfeld ist von Wohnhäusern geprägt. Darüber hinaus befinden sich unweit der Immobilie Wald, Wiesen und Felder. Diese landschaftlich traumhafte Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist Monschau, mit seinen über 200 denkmalgeschützten Bauwerken, immer wieder einen Besuch wert. Besonders erwähnenswert ist u.a. der traditionelle Weihnachtsmarkt, welcher durch die kleinen Gassen Monschaus führt und seinen ganz besonderen Charme versprüht.
Im Zentrum von Imgenbroich befinden sich eine Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Restaurants, Dienstleistungsunternehmen und medizinische Nahversorgung.
In Imgenbroich befindet sich ebenfalls der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der sogenannte “NetLiner”, ein individuelles Kleinbusangebot der ASEAG, stellt für die Monschauer Region eine interessante Mobilitätsvariante zur Verfügung.
Die überregionale Anbindung erfolgt über den Autobahnanschluss A44 in Aachen-Lichtenbusch, den Sie nach ca. 25-30 Fahrminuten erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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