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Freistehendes Fachwerkhaus am Ortseingang von Monschau-Höfen
Haus | 52156 Monschau / Höfen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses rustikale Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Monschau-Höfen. Es zeichnet sich durch seine schöne Fachwerksarchitektur aus dem Jahr 1901 aus.
Die gepflegte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf sieben Zimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten. Das Haus bietet ausreichend Platz für viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie besticht durch ihre zahlreichen wohnlichen Vorzüge. Ein großes Gartengrundstück lädt Kinder zum Spielen ein und bietet darüber hinaus Raum für entspannende Stunden im Freien. Die Vorbereitung für einen Kaminofen ermöglicht eine behagliche Wohnatmosphäre, und ein großer Abstellschuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien.
Dieses Haus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die ein einzigartiges und zugleich funktionales Zuhause suchen.
Sonstige Angaben
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Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Ausstattung
– Fachwerkhaus mit Bruchsteinsockel
– voll unterkellert
– Holzbalkendecken
– Holzdielenböden im 1. Obergeschoss
– Dachisolierung aus 2000
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2000
– Ölzentralheizung aus 2000
– 5.000l Tank
– Warmwasserbereitung zentral über Heizung
– Wasser- und Stromleitungen 2000 erneuert
– eine Einzelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück
– Vorbereitung für einen Kaminofen vorhanden
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
195.21 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Höfen besticht durch sein grünes Umfeld. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft.
Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage mit Fernblick können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt Monschau mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen.
Die B 258 vernetzt Sie im übrigen hervorragend mit den nahegelegenen Ortschaften wie zum Beispiel Imgenbroich und natürlich mit der Stadt Aachen.
In Höfen befindet sich ebenfalls der Anschluss an den öffentlich Nahverkehr. Auch der sogenannte “NetLiner”, ein individuelles Kleinbusangebot der ASEAG, stellt für die Monschauer Region eine interessante Mobilitätsvariante zur Verfügung.
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