Erfolgreich vermittelt | 20SIAC5038
Haus | 52156 Monschau-Höfen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus eignet sich ideal für den handwerklich begabten Immobilieninteressenten und liegt direkt am Ortseingang von Höfen. Das attraktive und westlich ausgerichtete Grundstück bietet genügend Platz für eine individuelle Gartengestaltung.
Vermutlich ist das Haus in den 1930er Jahren erbaut worden und wartet nun auf eine grundlegende Sanierung, um das Objekt nach heutigem Standard herzurichten. Sanierungskosten sollten daher mit einkalkuliert werden. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 70 m².
Im Erdgeschoss befinden sich, neben einer geräumigen Diele, das Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer und ein Büro. Im Obergeschoss finden sich derzeit eine große Küche sowie das geräumige Wohnzimmer. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls geschaffen worden.
Ausbaupotenzial auf dem Dachboden sowie der alten Scheune sind augenscheinlich vorhanden (baurechtliche Genehmigung vorbehalten).
Bei der Wohnflächenangabe handelt es sich um eine Schätzung, da Grundrisse und Pläne beim Bauamt nicht mehr vorliegen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Standort der Immobilie in einem gewachsenen Wohnumfeld von Monschau-Höfen besticht durch sein grünes Umfeld. Weitläufige Wiesen, Felder und Wälder liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft.
Trotz dieser landschaftlich reizvollen Lage können Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die ausgezeichnete Infrastruktur von Monschau-Imgenbroich mit einer Vielzahl von Discountern, Fachgeschäften, Dienstleistungsunternehmen, Schulen etc. zurückgreifen.
Die B 258 vernetzt Sie im übrigen hervorragend mit den nahegelegenen Ortschaften wie zum Beispiel Imgenbroich und natürlich mit der Stadt Aachen.
In Höfen befindet sich ebenfalls der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der sogenannte “NetLiner”, ein individuelles Kleinbusangebot der ASEAG, stellt für die Monschauer Region eine interessante Mobilitätsvariante zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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