Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück und Garage in gefragter Lage
Haus | 52152 Simmerath-Zentrum
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses geräumige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Simmerath und besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie auch für eine größere Familie.
Das Grundstück bietet mit seinen 816 m² und einer Süd-West-Ausrichtung ausreichend Platz zum Entspannen und viel Spielfläche für Kinder.
Das Haus wurde 1968 erbaut und 1982 durch einen Anbau ergänzt. Somit bietet diese Immobilie nun 168 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie, neben einer Küche und dem Esszimmer, ein helles und offenes Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und in den sehr gepflegten Garten. Ein offener Kamin im Wohnzimmer lädt auch an kalten Abenden zum gemütlichen Beisammensein ein. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss noch ein großes Büro samt Zugang zu einem separaten Bad mit Dusche und einem Bügelzimmer. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Loggia mit Blick in den Garten ist ebenfalls vorhanden und ist über 2 Schlafzimmer erreichbar.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet so, neben einem Gästezimmer, auch genügend Stauraum. Highlight des Kellers ist der großzügige Hobbyraum sowie die Waschküche mit Dusche und WC.
Eine 9 m-Garage mit Sektionaltor für 2 Autos rundet diese tolle Angebot ab.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Simmerath.
Innerhalb weniger Fahrminuten können Sie auf die hervorragende Infrastruktur der Einkaufsstandorte Simmerath und Monschau-Imgenbroich zurückgreifen.
In fußläufiger Nähe befindet sich eine Anbindung an den örtlichen Personennahverkehr. sowie dem BGZ in Simmerath. Die Vernetzung über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen mit den umliegenden Kommunen Simmerath, Monschau und Roetgen sowie der Stadt Aachen stellt ebenfalls einen besonderen Vorzug dieses Standortes dar.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Rursee, welcher bei Naturfreunden äußerst beliebt ist.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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