Attraktives Einfamilienhaus mit wunderschönem Seeblick
Haus | 52152 Simmerath-Woffelsbach
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Wohnhaus überzeugt durch seine traumhafte Hanglage in Südausrichtung und durch seinen unverbauten Seeblick. Es wurde 2008 geschmackvoll und mit einem architektonisch ansprechenden Erscheinungsbild im Hang errichtet und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre mit ca. 196 m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Insgesamt stehen 4 Geschosse zur Verfügung. Jedes Geschoss wurde mit einer Haustüre ausgestattet, sodass wahlweise direkt auf Straßenniveau eine Zugangsmöglichkeit in das Dachgeschoss als auch über die parallel zum Haus in den Garten führende Treppe zu den jeweils unteren Geschossen besteht.
Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Wohndiele, einen großen Abstellraum für Fahrräder, etc. und die ca. 13 m² große und windgeschützte Loggia mit einem atemberaubenden Blick auf den See und das umliegende Eifelpanorama.
Im Obergeschoss besteht ein weiteres Highlight durch den schönen und offen gestalteten Wohnbereich mit großen Fenstern, die ebenfalls einen uneingeschränkten Blick auf den See ermöglichen und Zugang auf den Südbalkon zur Seeseite bieten. Ein weiterer kleiner Balkon befindet sich zusätzlich an der Hausseite. Ein Gäste-WC und eine kleine Eingangsdiele befinden sich ebenfalls noch auf dieser Ebene.
Das Erdgeschoss bietet 3 Schlafräume mit Ausblick zur Seeseite, ein separates WC und ein Badezimmer mit schönem Design und Tageslicht.
Im Kellergeschoss befinden sich, neben den Kellerräumen, ein großer Hobbyraum und der Ausgang in den Garten und auf die Terrasse.
Ergänzt wird dieses individuelle Angebot durch 2 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch zu dieser besonderen Immobilie zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet an einer Anliegerstrasse im Ortsteil Woffelsbach nord-östlich von Simmerath. Die umliegende Bebauung wird ausschließlich durch Wohnhäuser in einem gepflegten Erscheinungsbild bestimmt.
Eine Haltestelle des ÖPNV ist in ca. 300 m zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs können im näheren Umkreis von ca. 6,5 km getätigt werden.
Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen in Aachen an die A44 und die A4 sowie bei Mechernich an die A1. Buslinien verkehren ab Simmerath Bushof in regelmäßigen Abständen in alle Richtungen. Der nächste Bahnhof in Aachen liegt ca. 30 km entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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