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interne Kennung der Immobilie: 20SIAC3933

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage

Haus | 52152 Simmerath-Strauch

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Objektbeschreibung

Das gemütliche und mit rustikalem Flair versehene Einfamilienhaus wurde 1976 als Fertighaus der Firma Okal mit Keller und einer Garage errichtet. Ein nachträglicher Dachgeschoss-Ausbau erfolgte unmittelbar 1979 und erweiterte das Raumangebot um ein 2. Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafräume in der oberen Etage.

Das Erdgeschoss bietet neben der Diele, ein kleines Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen ca. 38 m² großen Wohnbereich mit Ausgang auf die neu gestaltete Terrasse. Hier besteht ein herrlicher Blick in den gepflegten Garten. Die westliche Ausrichtung ermöglicht von diesem Platz den Sonnenuntergang nach Feierabend zu genießen.

Eine grundlegende Renovierung erfuhr das Eigenheim in 1982/83. Die Immobilie erhielt einen überdachten Hauseingang sowie ein Carport, unmittelbar der Garage vorgebaut.

Das Kellergeschoss ist zusätzlich mit einer kleinen Sauna und einer Dusche bestückt und ermöglicht mit einem weiteren zur Verfügung stehenden Raum verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Gartenbereich hinter dem Haus wurde mit Betonplatten versehen und präsentiert sich als große Terrasse mit einer unverbauten Sicht auf Wiesen und Felder.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20SIAC3933
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
852 m²

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger und ländlicher Umgebung im Ortsteil Strauch, der sich nord-östlich des Ortskerns von Simmerath an der L 246 Richtung Nideggen befindet. Die umliegende Bebauung der Nachbargrundstücke wird ausschließlich durch Wohnhäuser in gepflegtem Erscheinungsbild bestimmt und ermöglichen ein angenehmes Wohnumfeld.

Im Ort befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV. Geschäfte des täglichen Bedarfs können im näheren Umkreis von rund 3 km getätigt werden.

Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen in Aachen an die A44 und in Mechernich an die A1. Buslinien verkehren in Simmerath in alle Richtungen. Der nächste Bahnhof liegt in Aachen in ca. 30 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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