Ansprechende Doppelhaushälfte in landschaftlich reizvoller Lage
Haus | 52152 Simmerath-Strauch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt verkehrsgünstig am Ortsrand. An der Rückseite des Grundstückes erstreckt sich ein Wirtschaftsweg und ausgedehnte Felder und Wiesen, die eine schöne Aussicht ermöglichen.
Die architektonisch schön gestaltete Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Wärmedämmung, die gepaart mit einer erstklassigen Haustechnik ein Minimum an Heizkosten garantiert.
Das Gebäude schmiegt sich dank der grau-grünen Farbgestaltung perfekt in das natürliche Umgebungsbild ein. Die alten Buchenbäume vor dem Haus bestimmen dabei entscheidend das gelungene Bild der Anlage. Der Sichtschutzzaun und das Carport schützen den Vorgarten vor neugierigen Blicken.
Im Erdgeschoss teilt sich auf in eine großzügige Küche mit Zugang zum Garten, eine repräsentative Diele mit massiver Holztreppe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und den gemütlichen Wohn-/ Essbereich. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Tageslicht. Eine Holztreppe führt ebenfalls in das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Hier besteht zusätzliches Ausbaupotential von ca. 22 m² und ermöglicht auch einer größeren Familie ein attraktives Platzangebot.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Ort Strauch ist ein beliebter Wohnort in der Nähe des Zentralortes Simmerath. Ein Kindergarten, eine Filiale der Sparkasse, eine Bäckerei und drei Gaststätten befinden sich im Ort.
Das ca. 3 km entfernte Simmerath hält weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung bereit. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Rursee (ca. 10 Autominuten) sowie der Nationalpark Eifel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten einen ausgezeichneten Standort für alle Sport- und Naturliebhaber.
Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 30 Minuten zur City nach Aachen ca. 35 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es über fantastisch ausgebaute Bundesstrassen nur ca. 40 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 50 Min.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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