• Immobilienangebot - Simmerath-Strauch - Wohnen - Ansprechende Doppelhaushälfte in landschaftlich reizvoller Lage
interne Kennung der Immobilie: 18SIAC2207

Ansprechende Doppelhaushälfte in landschaftlich reizvoller Lage

Haus | 52152 Simmerath-Strauch

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt verkehrsgünstig am Ortsrand. An der Rückseite des Grundstückes erstreckt sich ein Wirtschaftsweg und ausgedehnte Felder und Wiesen, die eine schöne Aussicht ermöglichen.

Die architektonisch schön gestaltete Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Wärmedämmung, die gepaart mit einer erstklassigen Haustechnik ein Minimum an Heizkosten garantiert.

Das Gebäude schmiegt sich dank der grau-grünen Farbgestaltung perfekt in das natürliche Umgebungsbild ein. Die alten Buchenbäume vor dem Haus bestimmen dabei entscheidend das gelungene Bild der Anlage. Der Sichtschutzzaun und das Carport schützen den Vorgarten vor neugierigen Blicken.

Im Erdgeschoss teilt sich auf in eine großzügige Küche mit Zugang zum Garten, eine repräsentative Diele mit massiver Holztreppe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und den gemütlichen Wohn-/ Essbereich. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Tageslicht. Eine Holztreppe führt ebenfalls in das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Hier besteht zusätzliches Ausbaupotential von ca. 22 m² und ermöglicht auch einer größeren Familie ein attraktives Platzangebot.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC2207
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²

Lage

Der Ort Strauch ist ein beliebter Wohnort in der Nähe des Zentralortes Simmerath. Ein Kindergarten, eine Filiale der Sparkasse, eine Bäckerei und drei Gaststätten befinden sich im Ort.

Das ca. 3 km entfernte Simmerath hält weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung bereit. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Rursee (ca. 10 Autominuten) sowie der Nationalpark Eifel mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten einen ausgezeichneten Standort für alle Sport- und Naturliebhaber.

Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.

Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 30 Minuten zur City nach Aachen ca. 35 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es über fantastisch ausgebaute Bundesstrassen nur ca. 40 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 50 Min.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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