Neuwertiges und top gepflegtes Einfamilienhaus
Haus | 52152 Simmerath-Strauch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 in ausgezeichneter Lage. Das Objekt ist als neuwertig anzusehen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – es erfüllt moderne Wohnansprüche. Das Objekt bietet ca. 134 m² Wohnfläche und ist komplett unterkellert. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit einem vorgelagerten Carport.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss bietet das Haus eine geräumige Empfangs-Diele mit Gäste WC, einen sehr großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse und offener Küche.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Komplettunterkellerung sorgt für reichlich Stauraum.
Innen: Fliesenböden und Laminat im Erdgeschoss und Obergeschoss, helles, großes Bad mit Dusche und Badewanne, Kamin im Wohnzimmer, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Flüssiggastank.
Das Haus eignet sich insbesondere für Familien, die ein großzügiges, ehrliches Haus ohne Überraschungen und ohne Sanierungsaufwand suchen.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Ort Strauch ist ein beliebter Wohnort in der Nähe des Zentralortes Simmerath. Ein Kindergarten, eine Filiale der Sparkasse Aachen, eine Bäckerei und drei Gaststätten befinden sich im Ort. Nächste Möglichkeiten für den Großeinkauf im 3 km entfernten Simmerath. Wunderschöne Ausflugsziele wie der Rursee in unmittelbarer Nähe.
Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 30 Min., zur City nach Aachen ca. 35 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es über fantastisch ausgebaute Bundesstrassen nur ca. 40 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 50 Min.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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