• Immobilienangebot - Simmerath - Alle - Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Lage
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1157

Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Lage

Haus | 52152 Simmerath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage, unweit des Zentrums von Simmerath. Es stehen Ihnen insgesamt 115 m² Wohnfläche – verteilt auf 5 Zimmer – zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit schönem Holzdielenboden, ein Esszimmer mit Ausgang in den Garten sowie eine geräumige Küche und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet mit einem sehr großen Elternschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer ausreichend Platz für die 4-köpfige Familie. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.

Highlight des Angebotes ist der große, nach Süden ausgerichtete Garten. Eine im Haus integrierte Garage sowie zwei weitere Stellplätze bieten Platz für bis zu drei PKW.

Eine energetische Modernisierung sollte bei der Finanzierung mit eingeplant werden und wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1157
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
632 m²

Ihr Ansprechpartner

Carmen Kosok - S-Immo Aachen
Carmen Kosok
Immobilienberaterin

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Simmerath.

Innerhalb weniger Fahrminuten können Sie auf die sehr gute Infrastruktur der Einkaufsstandorte Simmerath und Monschau-Imgenbroich, sowie auf die medizinische Versorgung durch die Eifelklinik St.Brigida zurückgreifen.

Die Vernetzung über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen mit den umliegenden Kommunen Simmerath, Monschau und Roetgen sowie der Stadt Aachen stellt ebenfalls einen besonderen Vorzug dieses Standortes dar.

Der Kindergarten „Die Sonnenblume 2“, sowie die Grundschule sind für die Kleinsten fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befindet sich die Sekundarschule und das Berufskollege in unmittelbarer Nähe.

In naher Umgebung finden Sie zudem weitläufige Wanderwege, den Vennbahnweg, sowie den Rursee, welcher bei Naturfreunden äußerst beliebt ist und zu zahlreichen Freizeit-/ und Wassersportaktivitäten einlädt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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