Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück in ruhiger Lage
Haus | 52152 Simmerath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage, unweit des Zentrums von Simmerath. Es stehen Ihnen insgesamt 115 m² Wohnfläche – verteilt auf 5 Zimmer – zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit schönem Holzdielenboden, ein Esszimmer mit Ausgang in den Garten sowie eine geräumige Küche und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet mit einem sehr großen Elternschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer ausreichend Platz für die 4-köpfige Familie. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon.
Highlight des Angebotes ist der große, nach Süden ausgerichtete Garten. Eine im Haus integrierte Garage sowie zwei weitere Stellplätze bieten Platz für bis zu drei PKW.
Eine energetische Modernisierung sollte bei der Finanzierung mit eingeplant werden und wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Zentrum von Simmerath.
Innerhalb weniger Fahrminuten können Sie auf die sehr gute Infrastruktur der Einkaufsstandorte Simmerath und Monschau-Imgenbroich, sowie auf die medizinische Versorgung durch die Eifelklinik St.Brigida zurückgreifen.
Die Vernetzung über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen mit den umliegenden Kommunen Simmerath, Monschau und Roetgen sowie der Stadt Aachen stellt ebenfalls einen besonderen Vorzug dieses Standortes dar.
Der Kindergarten „Die Sonnenblume 2“, sowie die Grundschule sind für die Kleinsten fußläufig zu erreichen. Ebenfalls befindet sich die Sekundarschule und das Berufskollege in unmittelbarer Nähe.
In naher Umgebung finden Sie zudem weitläufige Wanderwege, den Vennbahnweg, sowie den Rursee, welcher bei Naturfreunden äußerst beliebt ist und zu zahlreichen Freizeit-/ und Wassersportaktivitäten einlädt.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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