Einfamilienhaus in zentraler Lage mit idyllischem Grundstück

Die angebotene Immobilie befindet sich verkehrsgünstig auf einem schönen und großen Grundstück. Durch ausreichenden Abstand zur Straße besteht genügend Sicht- und Lärmschutz und zusätzliche Stellfläche für mehrere Pkw`s in der Einfahrt vor der Garage. An der Rückseite des Grundstückes erstrecken sich ausgedehnte Wiesen, die eine schöne Aussicht bieten.

Die gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² wurde 1966 mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Ein Wintergarten wurde Ende der 80-er Jahre angebaut, die Terrasse erhielt vor ca. 10 Jahren eine Glasüberdachung. Eine baurechtliche Prüfung liegt hierfür allerdings nicht vor.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich mit ihrem Erscheinungsbild überwiegend auf dem Stand der 60er Jahre und sollte modernisiert werden. Bei den Fenstern erfolgten bereits diverse Modernisierungen. Ebenso wurde das Dach gesäubert und versiegelt und die Heizung teilweise erneuert.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang in den Wintergarten und in den Garten mit Terrasse.

Das Dachgeschoss ist heute mit einem sehr ansprechenden Schlafzimmer, einem kleinen Duschbad und 3 weiteren Räumen ausgestattet (teilweise in Eigenregie ausgebaut und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten) und bietet auch für eine größere Familie ausreichend Raumkapazität.

Im Kellergeschoss steht, neben den obligatorischen Kellerräumen, ein großzügiger Partyraum zur Verfügung. Ebenso besteht durch die Waschküche ebenerdig ein Ausgang in den Garten sowie eine 2. Garage.

Besonders durch den herrlichen Garten, der sich natürlich in die Landschaft einfügt, ist dieses Angebot ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.

Weitere Informationen halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.