Gemütliches Eigenheim in bester Wohnlage
Haus | 52152 Simmerath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das ansprechende Einfamilienhaus wurde 1973 durch einen qualitativ hochwertigen skandinavischen Fertighaushersteller errichtet. Es wurde in allen Jahren überdurchschnittlich gut gepflegt, sodass es sich in einem exzellenten Erscheinungsbild präsentiert und ohne Renovierungsstau direkt bezogen werden kann.
Die Immobilie überzeugt sowohl durch ihr schönes und großzügiges Grundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt, als auch durch ihre architektonisch ansprechende Grundrissgestaltung, die einen komfortablen Wohnkomfort ermöglicht.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine gemütliche Wohndiele, die nahtlos in den Wohnbereich mit Sitzecke und Esszimmer übergeht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke, das Gäste-WC wurde in hellem Design gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Auch das Gästezimmer bietet vielseitige Nutzungsvarianten. Das charakteristische Highlight dieses schönen Wohnhauses ist der offen gestaltete Wohn-/Dielenbereich mit seiner bis in den Giebel offenen Deckenkonstruktion und der Empore im Obergeschoss, die das Objekt mit Licht und Leichtigkeit durchstrahlen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem kleinen Arbeitszimmer zwei Schlafräume und ein einladendes Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.
Im Kellergeschoss ermöglicht ein weiterer Raum nutzbare Wohnfläche und für Erholung und Wellness steht eine Sauna mit Dusche zur Verfügung.
Weitere Details, die für diese Immobilie sprechen, sind eine Garage, ein Gartenhaus und die sonnige Terrasse mit Markise, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern in gepflegtem und hochwertigem Erscheinungsbild. Es handelt sich um eine reine Anwohnerstraße mit absolut ruhiger Wohnlage.
Der Ortskern ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch mit Fahrrad oder fußläufig gut zu erreichen. Hier besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot. Diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort und tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Der nahegelegene Rursee bietet für alle Wasserratten in den Sommermonaten die Möglichkeit für einen Sprung ins kühle Nass. Auf alle Wander- und Naturfreunde wartet im Nationalpark Eifel, egal ob auf dem Eifelsteig oder auf dem Wildnis-Trail, ein grandioser Natur- und Landschaftsgenuss.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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