Attraktive Hofanlage mit vielfältigen Möglichkeiten in zentraler Lage
Haus | 52152 Simmerath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese charmante und großzügige Hofanlage punktet mit seiner zentralen Lage und bietet durch hohe Hecken abgeschirmt eine idyllische Oase im Ortszentrum von Simmerath. Das ehemalige Bauernhaus wurde 2009 in vielen Bereichen modernisiert und präsentiert sich mit 8 Zimmern, 2 Badezimmern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Sowohl für die größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination “Arbeiten und Wohnen” unter einem Dach, steht ausreichend Raum zur Verfügung und schafft Möglichkeiten für die unterschiedlichsten Wohnformen.
Das Erdgeschoss besticht vor allem durch seinen wunderschönen Wohnbereich incl. einer offenen Küche. Ein klassischer Kachelofen ist hier der Mittelpunkt und steuert besonders in der kalten Jahreszeit zu einem gemütlichen Wohnkomfort bei. Auf dieser Ebene befinden sich noch 2 Schlafräume, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine große Wohndiele.
Im Dachgeschoss befinden sich 5 weitere Schlafräume, 2 Badezimmer und ein kleines Büro. Das Dachgeschoss ist über eine vorhandene Holztreppe zu erreichen und könnte, nach baurechtlicher Genehmigung zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Im Außenbereich dient ein Garagenanbau älteren Baujahres zum Unterstellen von Fahrrädern, Gartengeräten etc. und hält weiteres Ausbaupotenzial bereit. Ebenso ermöglicht die ehemalige große Scheune mit überdachtem Freisitz und offenem Kamin diverse Nutzungsvarianten. Sie ist umgeben von Wiesenfläche mit altem Baumbestand. Hier bestehen keine Grenzen für die Umsetzung individueller Gestaltungsideen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in innerstädtischer guter und zentraler Lage von Simmerath.
Der Ortskern befindet sich wenige Schritte entfernt. Hier besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort und tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Der nahegelegene Rursee bietet für alle Wasserratten in den Sommermonaten die Möglichkeit für einen Sprung ins kühle Nass. Auf alle Wander- und Naturfreunde wartet im Nationalpark Eifel, egal ob auf dem Eifelsteig oder auf dem Wildnis-Trail, ein grandioser Natur- und Landschaftsgenuss.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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