Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3617
Haus | 52152 Simmerath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das ansprechende Wohnhaus überzeugt durch seine traumhafte Hanglage mit einem unverbauten Seeblick. Das Gebäude ist nahezu vollständig unterkellert und wurde in 2011 umfassend und äußerst geschmackvoll modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich Gästezimmer, Gäste-WC, Küche und der Licht durchflutete Wohn-/Essbereich mit der ca. 22m großen Dachterrasse in Südlage und mit Seeblick. Eine kleine seitliche Terrasse ermöglicht zusätzlich ein lauschiges Plätzchen für das Frühstück oder den Sonnenuntergang. Für kühlere Tage bietet ein Wintergarten durch die Hanglage erdgeschossig unterhalb der Dachterrasse ein weiteres Raumangebot mit Ausblick in den Garten.
Im Obergeschoss wartet neben dem Badezimmer und einem kleinen Ankleidezimmer das absolute Highlight dieses attraktiven Angebotes. Das großzügig ins Dach integrierte Schlafzimmer wurde mit bodentiefen Fenstern zur Seeseite ausgestattet und ermöglicht Raum für einen zusätzlichen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Sitzecke um die Fernsicht zu genießen.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet an einer Anliegerstrasse im Ortsteil Woffelsbach nord-östlich von Simmerath. Die umliegende Bebauung wird ausschließlich durch Wohnhäuser in einem gepflegten Erscheinungsbild bestimmt.
Eine Haltestelle des ÖPNV ist in ca. 300 m zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs können im näheren Umkreis von ca. 6,5 km getätigt werden.
Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen in Aachen an die A44 und die A4 sowie bei Mechernich an die A1. Buslinien verkehren ab Simmerath Bushof in regelmäßigen Abständen in alle Richtungen. Der nächste Bahnhof in Aachen liegt ca. 30 km entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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