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Reihenendhaus mit Fernblick in ruhiger Lage in Simmerath-Hammer
Haus | 52152 Simmerath
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in sonniger Hanglage und bietet Naturliebhabern einen gemütlichen Ort zur Entspannung. Es eignet sich ideal als Ferien-/ oder Wochenendhaus.
Im Erdgeschoss erwarten Sie, neben einer Küche mit Essplatz und dem Gäste-WC, ein urig eingerichtetes Wohnzimmer samt gemütlichem Kamin. Highlight ist der tolle Weitblick vom angrenzenden Balkon auf die Eifeler Landschaft.
Das Untergeschoss bietet neben 2 Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vom Elternschlafzimmer haben Sie die Möglichkeit, auf die Terrasse und in den Garten zu gelangen. Eine weitere Sitzmöglichkeit befindet sich am Ende des Grundstücks.
Sonstige Angaben
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Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– massive Bauweise
– Stahlbetondecken
– Stahltreppe mit Holzstufen
– Fassade mit Putz und Anstrich
– Südost-Ausrichtung
– Fenster mit Holzrahmen und Isolierverglasung aus ca. 1981
– Balkon im Erdgeschoss, in 2015 saniert, 2021 mit neuen Holzfliesen belegt
– Bodenbeläge gefliest
– Badezimmer mit Wanne
– Terrasse im Untergeschoss (ebenfalls mit Holzfliesen belegt)
– Nachtspeicherheizung
– gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
– Warmwasserbereitung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer
– das Flachdach sollte an einigen Stellen überarbeitet werden; ein Kostenvoranschlag hierzu liegt vor
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
184.50 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Objekt befindet sich im Simmerather Ortsteil Hammer. Hammer befindet sich in landschaftlich reizvoller und ruhiger Lage zwischen Simmerath und Dedenborn im Tal der Rur. Der Ort ist sehr beliebt bei Naturliebhabern und Wanderern und bietet vielseitige Möglichkeiten der sportlichen Betätigung. Durch den Ort führen diverse Radwanderwege des Nationalparks Eifel.
Im ca. 8 km entfernten Simmerath besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein vielfältiges gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort.
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