Attraktiver Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss für 2-3 Ferienwohnungen in idyllischer Eifellage
Haus | 52152 Simmerath
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Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst gepflegte und ansprechende Einfamilienhaus in Simmerath-Erkensruhr zum Kauf anbieten zu können. Das Massivhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1993 mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss errichtet und bietet ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt sechs Zimmern und vier Badezimmern. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gehoben und es verfügt über einen Kachelofen im Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie eine separate Küche im Kellergeschoss. Ein weiteres Highlight des Hauses sind die vorhandene Sauna mit einem zusätzlichen Badezimmer sowie zwei Garagen unmittelbar am Haus. Eine wunderschöne Terrasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine traumhafte Aussicht in die Natur der Eifel.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Es eignet sich ideal als Familiendomizil und besticht durch seine traumhafte Lage in Simmerath.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in einer idyllischen Lage des kleinen Rurtalortes Erkensruhr in der Gemeinde Simmerath. Das landschaftlich reizvolle Seitental der Rur ist bis zum Talende vom Nationalpark Eifel umschlossen und dient als hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen oder Radtouren.
Zusätzlich befinden sich im 4 km entfernten Einruhr am Obersee der Rurtalsperre diverse Wassersportmöglichkeiten, die Schiffsanlegestelle der Rurseeschifffahrt, sowie ein breitgefächertes Angebot an Hotels, Restaurants und Cafés.
Das perfekt sortierte Dienstleistungs-, Handels- und Warenangebot finden Sie in Simmerath, dem aufstrebenden Hauptort der Gemeinde – etwa 10 Autominuten enfernt. Hier ist auch mit der Eifelklinik und einer Vielzahl von Arztpraxen eine hervorragende Gesundheitsversorgung etabliert.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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