Erfolgreich vermittelt | 19SIAC2982
Haus | 52152 Simmerath / Eicherscheid
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese im klassischen Fachwerkstil errichtete Immobilie befindet sich in Simmerath-Eicherscheid und ist als Winkelhofanlage in der Denkmalliste der Gemeinde Simmerath eingetragen.
Das Haus besticht durch seinen historischen und gemütlichen Charakter. Die ca. 90 m² Wohnfläche teilen sich auf in insgesamt 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Gartenbereich, der sich individuell nutzen und gestalten lässt. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der allerdings nicht den heutigen Ansprüchen an modernen Wohnkomfort entspricht.
Die angrenzende Scheune, samt Stallungen und Werkstatt bieten Ihnen ca. 150 m² zusätzliche Nutzfläche und lassen das Herz eines jeden Hobbyhandwerkers höher schlagen.
Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Eine unabhängige Wertemittlung aus dem Jahr 2019 liegt ebenfalls vor.
Aufgrund des historischen Ursprungsbaujahres liegen dem Eigentümer keine Pläne mehr vor. Somit handelt es sich bei allen Flächenangaben um Circa-Werte.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt im wunderbar ruhig gelegen Simmerather Ortsteil Eicherscheid.
Der Hauptort Simmerath ist in ca. 7-8 Fahrtminuten gut zu erreichen. Hier besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort und tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Der nahegelegene Rursee bietet für alle Wasserratten in den Sommermonaten die Möglichkeit für einen Sprung ins kühle Nass. Auf alle Wander- und Naturfreunde wartet im Nationalpark Eifel, egal ob auf dem Eifelsteig oder auf dem Wildnis-Trail, ein grandioser Natur- und Landschaftsgenuss.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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