Kleines Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Wintergarten und großem Grundstück
Haus | 52152 Simmerath / Lammersdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Simmerath-Lammersdorf, das im Jahr 1937 erbaut und ca. 1961 um einen Wintergarten erweitert wurde. Das Haus zeigt sich in einem traditionellen Baustil der 1970er Jahre und besitzt eine solide Bauweise. Modernisierungen sollten zur Schaffung eines zeitgemäßen Wohnambientes mit einkalkuliert werden. Es bietet ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie und verfügt über 2 Geschosse insgesamt 5 Zimmer, die individuell genutzt werden können.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und verfügt über einen großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Außerdem besteht die Möglichkeit auf dieser großen Parzelle eine Grundstücksteilung durchzuführen um einen weiteren Bauplatz zu schaffen. Eine Bauvoranfrage wurde von den derzeitigen Eigentümern bereits durchgeführt.
Interessenten, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Erweiterungspotential sind, sollten sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage in direkter Nähe zum Zentrum von Lammersdorf. Das direkte Umfeld wird überwiegend geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in gepflegtem Erscheinungsbild.
Im ca. 5-10 Minuten entfernten Nachbarort Simmerath sind alle infrastrukturellen Einrichtungen einschließlich einem Krankenhaus vorzufinden. Der hier ansässige Bushof bietet mit seinen Anbindungen eine gute Vernetzung mit den Nachbarkommunen. Bäcker, Metzger und eine Physiopraxis sind direkt vor Ort im Angebot.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in Aachen-Lichtenbusch, der nächstgelegene Bahnhof im Oberzentrum Aachen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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