Freistehendes Einfamilienhaus mit hübschem Garten
Haus | 52152 Simmerath-Lammersdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gemütliche Einfamilienhaus wurde in den 60er Jahren errichtet und bietet ein ansprechendes Grundstück, das unmittelbar an den Vennbahnweg angrenzt. Besonders attraktiv erscheint die zurückversetzte Lage von der Straße, die ausreichend Abstand und Ruhe sowie eine großzügige Garagenzufahrt ermöglicht.
Das gesamte Erscheinungsbild des Eigenheims präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Regelmäßige Renovierungen erfolgten, trotzdem erscheint eine grundlegende Modernisierung vonnöten und sollte bei der Finanzierung berücksichtigt werden.
Die Grundrissaufteilung bietet im Erdgeschoss Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und ein übergroßes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer in hellem Design. Ein großer Balkon in Süd-Westlage findet seinen Zugang vom Flur sowie von einem Schlafzimmer aus. Im Kellergeschoss besteht ein direkter Durchgang in die Garage. Des Weiteren befinden sich hier 2 Kellerräume sowie die Waschküche mit Ausgang in den Garten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in direkter Nähe zum Zentrum von Lammersdorf. Das direkte Umfeld wird überwiegend geprägt durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in gepflegtem Erscheinungsbild.
Die Bushaltestelle “Lammersdorf Bahnhof” für den Schnellbus SB 63 nach AC mit Direktverbindung zu Hauptbahnhof und Bushof AC sowie Gewerbegebiet in Oberforstbach liegt in ca. 300m fußläufiger Entfernung.
Im ca. 5-10 Minuten entfernten Nachbarort Simmerath sind alle infrastrukturellen Einrichtungen einschließlich einem Krankenhaus vorzufinden. Der hier ansässige Bushof bietet mit seinen Anbindungen eine gute Vernetzung mit den Nachbarkommunen und dem Rursee. Bäcker, Metzger, Sparkasse, Zahnarzt, Grundschule, Kindertagesstätte und eine Physiopraxis sind direkt vor Ort im Angebot.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in Aachen-Lichtenbusch, der nächstgelegene Bahnhof im Oberzentrum Aachen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
