Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3186
Haus | 52152 Simmerath-Lammersdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei Garagen befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Lammersdorf.
Im Erdgeschoss des ca. 172 m² großen Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit angrenzendem Büro, Arbeitszimmer, Keller und Saunabereich. Das Arbeitszimmer wurde aus einer ehemaligen Garage umgebaut. Dieser Raum bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 17 m² wohnraumadäquaten Zustand. Der hier entstandene nutzbare Raum ist in der Gesamtwohnfläche nicht mit berücksichtigt ist. Auch der Rückbau zu einer beheizten Garage ist jederzeit möglich.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den Wohnbereich dieses Hauses. Auf dieser Etage befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Badezimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer mit seiner großzügigen Deckenhöhe und dem Kamin vermittelt eine komfortable Wohnatmosphäre. Von hier aus erreichen Sie die große Terrasse und den schön angelegten Garten, welcher besonders an lauen Sommerabenden zum Grillen und Verweilen einlädt.
An das Wohnzimmer grenzt der Essberich samt seiner offen gestalteten Küche an. Die Küche bietet die Möglichkeit durch ein Schiebeelement, diese vom Essbereich abzutrennen.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die besonderen Eckdaten dieses tollen Angebotes.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage nördlich des Zentrums von Lammersdorf. Das direkte Umfeld wird überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser in gepflegtem Erscheinungsbild.
Im ca. 5-10 Minuten entfernten Nachbarort Simmerath sind alle infrastrukturellen Einrichtungen einschließlich einem Krankenhaus vorzufinden. Der hier ansässige Bushof bietet mit seinen Anbindungen eine gute Vernetzung mit den Nachbarkomunen. Bäcker, Metzger, Sparkasse und eine Physiopraxis sind direkt vor Ort im Angebot.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in Aachen-Lichtenbusch, der nächstgelegene Bahnhof im Oberzentrum Aachen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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