Ansprechendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential für eine Einliegerwohnung
Haus | 52152 Simmerath-Huppenbroich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in sehr reizvoller Lage von Simmerath-Huppenbroich und bietet seinen Bewohnern einen wunderschönen und unverbauten Ausblick. Durch seine leichte Hanglage ermöglicht das Souterrain einen separaten Einliegerbereich mit ca. 65 m² Wohnfläche und eigenem Hauseingang. Das Gestaltungskonzept sieht hier eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Terrasse vor. Der komplette Innenausbau ist noch nicht erfolgt, so dass ausreichend Potential für die Umsetzung eigener Wünsche und Ideen besteht.
Im geschmackvoll ausgebauten Erdgeschoss bieten ca. 95 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern ein großzügiges Platzangebot. Dieses wird zusätzlich durch das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 58 m² und ebenfalls 3 Zimmern ergänzt und lässt genügend Freiraum auch für die größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Auf beiden Etagen gibt es ein Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei Loggias mit Ausrichtung zum Garten. Des Weiteren tragen ein hochwertiger Kachelofen im Wohnbereich sowie eine rustikale Stube mit offenem Kamin zum Wohlfühlklima dieses attraktiven Objektes bei.
Einen besonderen Charme erfährt das Haus bereits durch seine schöne Aussenanlage. Der Vorgarten bietet ausreichend Schutz der eigenen Privatsphäre und ermöglicht durch den großen gepflasterten Bereich Stellflächen für 2-3 Fahrzeuge.
Die Gartenanlage auf der Rückseite ist liebevoll gestaltet und präsentiert sich mit einem praktischen Gartenhaus und einer gemütlichen Sitzecke, eingebettet in gepflegten Beeten und umrahmt von einem Pavillon.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Durch die Nähe zum Oberzentrum Aachen, den Erholungsgebieten Nationalpark Eifel/Rursee und Naturpark Hohes Venn/Eifel ist Huppenbroich ein beliebter Wohnort in der Gemeinde Simmerath. Die individuelle Bebauung des Ortes sowie das sich daraus ergebende Ortsbild erhöhen die Attraktivität dieser Lage. Die Eifel ist bekannt für ihre ruhige Lage. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in Aachen-Lichtenbusch, der nächstgelegene Bahnhof im Oberzentrum Aachen.
Das Zentrum von Simmerath bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist nur wenige Kilometer entfernt. Der dortige Bushof bietet mit seinen Anbindungen eine gute Vernetzung mit den Nachbarkommunen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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