Attraktives Einfamilienhaus mit exklusivem Ausblick für Naturliebhaber
Haus | 52152 Simmerath-Hammer
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das ansprechende Einfamilienhaus liegt in wunderschöner und sonniger Hanglage und besticht durch seinen großzügigen Baustil, der auch einer größeren Familie ausreichend Raum zur Verfügung stellt. Das repräsentative Erscheinungsbild des gesamten Objektes wird durch die breite Auffahrt zur Garage sowie die schöne Zuwegung zum Hauseingang abgerundet und bestimmt den besonderen Charme dieses Anwesens.
Im gesamten Haus präsentieren sich auf beiden Geschossen lichtdurchflutete Räume mit einem Raumangebot für vielversprechende Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer und Gäste-WC. Das absolute Highlight ist die übergroße und teilweise überdachte Terrasse in Südlage mit einem idyllischen Ausblick ins Eifeltal.
Das Obergeschoss ist mit 4 Schlafräumen einem Badezimmer mit Tageslicht und einer separaten Toilette ausgestattet. Ein kleiner Balkon ermöglicht ebenfalls eine traumhafte Aussicht. Über eine Holztreppe erreicht man den Spitzboden mit zusätzlichem Ausbaupotential.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer, beheizter und mit Fenstern ausgestatter Raum, der als Arbeitszimmer diente. Neben weiteren Räumlichkeiten und der Waschküche gibt es einen direkten Zugang in die Garage sowie in den Garten.
Zum Grundstück gehört eine separate Bauparzelle, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und zusätzliche Optionen offeriert.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt liegt in Hammer, einem Ortsteil im Südosten der Gemeinde Simmerath. Hammer befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage an der Landstraße zwischen Simmerath und Dedenborn im Tal der Rur. Durch den Ort führen diverse Rad-/Wanderwege des Nationalparks Eifel.
Die unmittelbare Waldrandlage der Immobilie bietet für alle Naturliebhaber, Outdoor-Sportbegeisterte sowie Hundebsitzern ein Eldorado direkt vor der Haustüre.
Im ca. 8 km entfernten Simmerath besteht ein ausgezeichnetes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort und tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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